1 / 8 · 20 más en el avisoVenta PH 4 Ambientes en Monserrat Sin Expensas
Pte. Luis Saenz Peña al 700
Ficha
- Superficie total
- 164 m²
- Cubierta
- 124 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 90 años (1936)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 4 ambientes – sin expensas – entrada independiente – terraza propia - apto crédito ph de 4 ambientes en primer piso, ubicado en Presidente Luis Sáenz Peña 700, Monserrat, a solo media cuadra de Av. Independencia. La propiedad cuenta con entrada totalmente independiente y no paga expensas. Por sus dimensiones y distribución, es una excelente opción para una familia que busca comodidad y ambientes amplios en una ubicación estratégica de caba. La propiedad cuenta con: •? ? 3 dormitorios amplios•? ? Living/comedor•? ? Cocina independiente•? ? 1 baño•? ? Mucho espacio de guardado•? ? Terraza propia con parrilla•? ? Entrada independiente•? ? Primer piso•? ? Sin expensas•? ?? Apto crédito ubicación Y conectividaduno de sus grandes diferenciales es la ubicación. Se encuentra en una zona con fuerte movimiento universitario, lo que también le aporta potencial para quienes buscan una propiedad para renta o alquiler por habitaciones. A pocas cuadras se encuentran uade, la Universidad Abierta Interamericana (uai), la Universidad Kennedy, la Facultad de Ciencias Sociales de la uba y otras instituciones educativas del centro porteño. En transporte público tiene una ubicación privilegiada: muy cerca de la estación Independencia, con acceso a las líneas C y E de Subte, permitiendo conectar rápidamente con Microcentro, Constitución, Retiro y combinar con el resto de la red. Además, por Av. Independencia y las avenidas cercanas circula una amplia variedad de líneas de colectivos, facilitando el acceso desde distintos puntos de caba. Presidente Luis Sáenz Peña 700 – MonserratUna propiedad con características difíciles de encontrar en la zona: 4 ambientes, 3 habitaciones, entrada independiente, terraza propia y sin expensas. Ideal para vivienda familiar y con una ubicación que también ofrece muy buenas posibilidades para renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % superficie · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -1,9 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes con Patio y Terraza en Monserrat - Financiacion Dueño DirectoMonserrat · 40 m · 119 m² · 4 ambUSD 840/m²ajustado 793 · similitud 74
Venta PH 4 Ambientes con Terraza MonserratMonserrat · 360 m · 198 m² · 4 ambUSD 1.237/m²ajustado 1.160 · similitud 66
PH Al Frente con Entrada Independiente a Reciclar en MonserratMonserrat · 390 m · 120 m² · 5 amb · 1946USD 958/m²ajustado 780 · similitud 49
Monserrat PH 6 Amb Terraza Apto CreditoMonserrat · 370 m · 124 m² · 6 amb · 1971USD 685/m²ajustado 545 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 550 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 620 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 m
- PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 570 m
- PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 610 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 210 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 640 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.