Venta PH 4 Ambientes en Monserrat Sin Expensas — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
PH · Venta · Monserrat

Venta PH 4 Ambientes en Monserrat Sin Expensas

Pte. Luis Saenz Peña al 700

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
164 m²
Cubierta
124 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
90 años (1936)
Cocheras
0

Descripción

Ph 4 ambientes – sin expensas – entrada independiente – terraza propia - apto crédito ph de 4 ambientes en primer piso, ubicado en Presidente Luis Sáenz Peña 700, Monserrat, a solo media cuadra de Av. Independencia. La propiedad cuenta con entrada totalmente independiente y no paga expensas. Por sus dimensiones y distribución, es una excelente opción para una familia que busca comodidad y ambientes amplios en una ubicación estratégica de caba. La propiedad cuenta con: •? ? 3 dormitorios amplios•? ? Living/comedor•? ? Cocina independiente•? ? 1 baño•? ? Mucho espacio de guardado•? ? Terraza propia con parrilla•? ? Entrada independiente•? ? Primer piso•? ? Sin expensas•? ?? Apto crédito ubicación Y conectividaduno de sus grandes diferenciales es la ubicación. Se encuentra en una zona con fuerte movimiento universitario, lo que también le aporta potencial para quienes buscan una propiedad para renta o alquiler por habitaciones. A pocas cuadras se encuentran uade, la Universidad Abierta Interamericana (uai), la Universidad Kennedy, la Facultad de Ciencias Sociales de la uba y otras instituciones educativas del centro porteño. En transporte público tiene una ubicación privilegiada: muy cerca de la estación Independencia, con acceso a las líneas C y E de Subte, permitiendo conectar rápidamente con Microcentro, Constitución, Retiro y combinar con el resto de la red. Además, por Av. Independencia y las avenidas cercanas circula una amplia variedad de líneas de colectivos, facilitando el acceso desde distintos puntos de caba. Presidente Luis Sáenz Peña 700 – MonserratUna propiedad con características difíciles de encontrar en la zona: 4 ambientes, 3 habitaciones, entrada independiente, terraza propia y sin expensas. Ideal para vivienda familiar y con una ubicación que también ofrece muy buenas posibilidades para renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 793/m²rango USD 780–1.160/m² · para esta superficie USD 127.970–190.207
+38 % vs. comparablesPide USD 179.000; los comparables ajustados implican USD 130.028.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % superficie · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -1,9 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Independencia a 550 m (7 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 23, 50, 60, 96, 98, 102, 150, 168
85
Seguridad1.179 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
22
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPcia. de Chaco a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 880 m
97
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 550 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 620 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 m
  • PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 570 m
  • PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 610 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 210 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 410 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 680 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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