1 / 282-room Apartment in Monserrat
Venta departamento monserrat · approximate location
The facts
- Total size
- 36 m²
- Covered
- 36 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Noreste
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 160,000 / month
Original description, in Spanish
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Este encantador departamento en venta se ubica en la calle Av. Belgrano, en el corazón de Monserrat, Capital Federal. Con una superficie total de 36 m², todos ellos cubiertos, el inmueble presenta una disposición al frente que permite disfrutar de una excelente iluminación natural. Este espacio es ideal para aquellos que buscan un apartamento apto profesional, lo que lo convierte en una opción versátil tanto para vivienda como para oficina.
El departamento cuenta con dos ambientes bien distribuidos: un acogedor dormitorio y un baño completo. Entre sus características, se destacan la conexión a agua corriente, gas natural, internet, y la presencia de placards que ofrecen amplios espacios de almacenamiento. Además, el edificio cuenta con un ascensor y una terraza, perfectos para momentos de esparcimiento. La propiedad es apta para crédito y financiación, lo que facilita su adquisición.
Con un costo de expensas de AR$160.000, esta propiedad representa una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de invertir en este atractivo departamento que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.
Aviso Legal:
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo y se realizan con la intervención de la Martillera Corredora Pública Marcela Oporto CUCICBA 9679/ CMZC 659.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los/las ayudantes de la Martillera NO ejercen el corretaje inmobiliario.
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Tel: 1133156023
Email: framilo@buelo.com.ar
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https://buelo.com.ar/
Price history
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Location
Approximate location: the ad does not publish the exact address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +3.2 % age · +1.9 % safety of the surroundings · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 210 m · 35 m² · 1 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,486/m²adjusted 2,279 · similarity 82
1-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 210 m · 37 m² · 1 rooms · 2023USD 2,919/m²adjusted 3,138 · similarity 80
1-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 370 m · 36 m² · 1 rooms · 2025USD 4,981/m²adjusted 4,626 · similarity 78
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 170 m · 35 m² · 2 rooms · 1986USD 1,529/m²adjusted 1,898 · similarity 78
1-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 150 m · 39 m² · 1 rooms · 2019USD 2,282/m²adjusted 2,348 · similarity 77
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 220 m · 34 m² · 1 rooms · 2018USD 2,912/m²adjusted 3,009 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBolivarSubte · Línea E · 440 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 460 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04School · Nivel secundario común · 200 m
- EINST.SAN FRANCISCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónGreen space · Plaza · 320 m
- PFrancisco PracánicoGreen space · Cantero Central · 370 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversity · 20 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversity · Subsede Académica Buenos Aires · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 780 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 850 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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