Departamento en venta en Monserrat — foto 1 de 281 / 28
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento en venta en Monserrat

Venta departamento monserrat · ubicación aproximada

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 160.000 / mes

Descripción

Este encantador departamento en venta se ubica en la calle Av. Belgrano, en el corazón de Monserrat, Capital Federal. Con una superficie total de 36 m², todos ellos cubiertos, el inmueble presenta una disposición al frente que permite disfrutar de una excelente iluminación natural. Este espacio es ideal para aquellos que buscan un apartamento apto profesional, lo que lo convierte en una opción versátil tanto para vivienda como para oficina.
El departamento cuenta con dos ambientes bien distribuidos: un acogedor dormitorio y un baño completo. Entre sus características, se destacan la conexión a agua corriente, gas natural, internet, y la presencia de placards que ofrecen amplios espacios de almacenamiento. Además, el edificio cuenta con un ascensor y una terraza, perfectos para momentos de esparcimiento. La propiedad es apta para crédito y financiación, lo que facilita su adquisición.
Con un costo de expensas de AR$160.000, esta propiedad representa una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de invertir en este atractivo departamento que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.
Aviso Legal:
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo y se realizan con la intervención de la Martillera Corredora Pública Marcela Oporto CUCICBA 9679/ CMZC 659.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los/las ayudantes de la Martillera NO ejercen el corretaje inmobiliario.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 1133156023
Email: framilo@buelo.com.ar
Buelo Marketing Inmobiliario
https://buelo.com.ar/

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.608/m²rango USD 2.348–4.190/m² · para esta superficie USD 84.536–150.848
-31 % vs. comparablesPide USD 65.000; los comparables ajustados implican USD 93.879.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,2 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Bolivar a 440 m (5 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
92
Seguridad1.151 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Presidente Juan Domingo Perón a 320 m · 5 en 500 m
93
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,7 km
71
  • SBolivarSubte · Línea E · 440 m
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 460 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 200 m
  • EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 370 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 20 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 780 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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