Apartamento de 2 ambientes em Monserrat — foto 1 de 281 / 28
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 2 ambientes em Monserrat

Venta departamento monserrat · localização aproximada

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
36 m²
Coberta
36 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Noreste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 160.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Este encantador departamento en venta se ubica en la calle Av. Belgrano, en el corazón de Monserrat, Capital Federal. Con una superficie total de 36 m², todos ellos cubiertos, el inmueble presenta una disposición al frente que permite disfrutar de una excelente iluminación natural. Este espacio es ideal para aquellos que buscan un apartamento apto profesional, lo que lo convierte en una opción versátil tanto para vivienda como para oficina.
El departamento cuenta con dos ambientes bien distribuidos: un acogedor dormitorio y un baño completo. Entre sus características, se destacan la conexión a agua corriente, gas natural, internet, y la presencia de placards que ofrecen amplios espacios de almacenamiento. Además, el edificio cuenta con un ascensor y una terraza, perfectos para momentos de esparcimiento. La propiedad es apta para crédito y financiación, lo que facilita su adquisición.
Con un costo de expensas de AR$160.000, esta propiedad representa una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de invertir en este atractivo departamento que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.
Aviso Legal:
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo y se realizan con la intervención de la Martillera Corredora Pública Marcela Oporto CUCICBA 9679/ CMZC 659.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los/las ayudantes de la Martillera NO ejercen el corretaje inmobiliario.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 1133156023
Email: framilo@buelo.com.ar
Buelo Marketing Inmobiliario
https://buelo.com.ar/

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização aproximada: o anúncio não publica o endereço exato. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.608/m²faixa USD 2.348–4.190/m² · para esta metragem USD 84.536–150.848
-31% vs. comparáveisPede USD 65.000; os comparáveis ajustados implicam USD 93.879.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +3,2 % idade · +1,9 % segurança do entorno · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Bolivar a 440 m (5 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
92
Segurança1.151 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
26
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlaza Presidente Juan Domingo Perón a 320 m · 5 em 500 m
93
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,7 km
71
  • SBolivarMetrô · Línea E · 440 m
  • SPlaza De MayoMetrô · Línea A · 460 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escola · Nivel secundario común · 200 m
  • EINST.SAN FRANCISCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónÁrea verde · Plaza · 320 m
  • PFrancisco PracánicoÁrea verde · Cantero Central · 370 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidade · 20 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversidade · Subsede Académica Buenos Aires · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 780 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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