Appartamento di 2 locali a Monserrat — foto 1 di 281 / 28
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 2 locali a Monserrat

Venta departamento monserrat · posizione approssimativa

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
36 m²
Coperta
36 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Noreste
Posti auto
0
Expensas
ARS 160.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Este encantador departamento en venta se ubica en la calle Av. Belgrano, en el corazón de Monserrat, Capital Federal. Con una superficie total de 36 m², todos ellos cubiertos, el inmueble presenta una disposición al frente que permite disfrutar de una excelente iluminación natural. Este espacio es ideal para aquellos que buscan un apartamento apto profesional, lo que lo convierte en una opción versátil tanto para vivienda como para oficina.
El departamento cuenta con dos ambientes bien distribuidos: un acogedor dormitorio y un baño completo. Entre sus características, se destacan la conexión a agua corriente, gas natural, internet, y la presencia de placards que ofrecen amplios espacios de almacenamiento. Además, el edificio cuenta con un ascensor y una terraza, perfectos para momentos de esparcimiento. La propiedad es apta para crédito y financiación, lo que facilita su adquisición.
Con un costo de expensas de AR$160.000, esta propiedad representa una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de invertir en este atractivo departamento que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.
Aviso Legal:
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo y se realizan con la intervención de la Martillera Corredora Pública Marcela Oporto CUCICBA 9679/ CMZC 659.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los/las ayudantes de la Martillera NO ejercen el corretaje inmobiliario.
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Tel: 1133156023
Email: framilo@buelo.com.ar
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Posizione approssimativa: l'annuncio non pubblica l'indirizzo esatto. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2608/m²intervallo USD 2348–4190/m² · per questa superficie USD 84.536–150.848
-31% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 65.000; i comparabili corretti indicano USD 93.879.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3,2 % età · +1,9 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Bolivar a 440 m (5 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
92
Sicurezza1151 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
26
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdePlaza Presidente Juan Domingo Perón a 320 m · 5 entro 500 m
93
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,7 km
71
  • SBolivarSubte · Línea E · 440 m
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 460 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Scuola · Nivel secundario común · 200 m
  • EINST.SAN FRANCISCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónVerde · Plaza · 320 m
  • PFrancisco PracánicoVerde · Cantero Central · 370 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversità · 20 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversità · Subsede Académica Buenos Aires · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 780 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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