1 / 73-room Retail unit in Monserrat
Alsina al 600
The facts
- Total size
- 417 m²
- Covered
- 417 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 1,260,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Adolfo alsina 653/655 – monserrat – cabainmueble comercial e institucional en venta, desarrollado en Planta Baja + 1º Piso, cuenta con una superficie total cubierta de 417, 27 m². Excelente ubicación en el área central de Monserrat, próximo a Av. De Mayo, Perú, Chacabuco y Diagonal Sur, dentro de un entorno consolidado de actividad administrativa, institucional, profesional y de servicios. La propiedad cuenta con: pb: 217, 71 m², frente aproximado de 6, 33 m. 1º Piso: 199, 56 m², Superficie total: 417, 27 m². Desarrollo en sólo dos niveles, facilitando la integración de áreas de atención al público, trabajo y administración. Planta de configuración funcional y adaptable a distintos requerimientos. Buena presencia institucional y ubicación estratégica dentro del centro porteño. Por sus características, resulta especialmente apto para empresas, instituciones, organismos, centros de atención, estudios profesionales, servicios, oficinas corporativas, entidades y actividades administrativas. Una alternativa interesante para usuarios finales o inversores que busquen una superficie intermedia, con Planta Baja sobre calle y áreas complementarias en piso superior, en una ubicación de alta centralidad. Consultanos para coordinar una visita.
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +2.3 % age · -2.3 % safety of the surroundings · -1.3 % green space · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 290 m · 430 m² · 1981USD 1,047/m²adjusted 917 · similarity 71
Retail unit in MonserratMonserrat · 380 m · 500 m² · 2016USD 1,400/m²adjusted 1,210 · similarity 60
Retail unit in San TelmoSan Telmo · 440 m · 300 m²USD 550/m²adjusted 511 · similarity 53
3-room Retail unit in MonserratMonserrat · 290 m · 62 m² · 3 rooms · 1976USD 1,532/m²adjusted 1,117 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBolivarSubte · Línea E · 210 m
- SPeruSubte · Línea A · 230 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESSchool · Nivel secundario común · 180 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04School · Nivel secundario común · 250 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- PPlaza 25 de MayoGreen space · Plaza · 370 m
- PPlaza Roberto ArltGreen space · Plaza · 400 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversity · 150 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversity · 230 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 810 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 960 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.