1 / 7Loja de 3 ambientes em Monserrat
Alsina al 600
Ficha
- Metragem total
- 417 m²
- Coberta
- 417 m²
- Ambientes
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 40 anos (1986)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 1.260.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Adolfo alsina 653/655 – monserrat – cabainmueble comercial e institucional en venta, desarrollado en Planta Baja + 1º Piso, cuenta con una superficie total cubierta de 417, 27 m². Excelente ubicación en el área central de Monserrat, próximo a Av. De Mayo, Perú, Chacabuco y Diagonal Sur, dentro de un entorno consolidado de actividad administrativa, institucional, profesional y de servicios. La propiedad cuenta con: pb: 217, 71 m², frente aproximado de 6, 33 m. 1º Piso: 199, 56 m², Superficie total: 417, 27 m². Desarrollo en sólo dos niveles, facilitando la integración de áreas de atención al público, trabajo y administración. Planta de configuración funcional y adaptable a distintos requerimientos. Buena presencia institucional y ubicación estratégica dentro del centro porteño. Por sus características, resulta especialmente apto para empresas, instituciones, organismos, centros de atención, estudios profesionales, servicios, oficinas corporativas, entidades y actividades administrativas. Una alternativa interesante para usuarios finales o inversores que busquen una superficie intermedia, con Planta Baja sobre calle y áreas complementarias en piso superior, en una ubicación de alta centralidad. Consultanos para coordinar una visita.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +2,3 % idade · -2,3 % segurança do entorno · -1,3 % áreas verdes · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja em San NicolásSan Nicolás · 290 m · 430 m² · 1981USD 1.047/m²ajustado 917 · similaridade 71
Loja em MonserratMonserrat · 380 m · 500 m² · 2016USD 1.400/m²ajustado 1.210 · similaridade 60
Loja em San TelmoSan Telmo · 440 m · 300 m²USD 550/m²ajustado 511 · similaridade 53
Loja de 3 ambientes em MonserratMonserrat · 290 m · 62 m² · 3 amb. · 1976USD 1.532/m²ajustado 1.117 · similaridade 39
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBolivarMetrô · Línea E · 210 m
- SPeruMetrô · Línea A · 230 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscola · Nivel secundario común · 180 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escola · Nivel secundario común · 250 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- PPlaza 25 de MayoÁrea verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Roberto ArltÁrea verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversidade · 150 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidade · 230 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 810 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 960 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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