Loja de 3 ambientes em Monserrat — foto 1 de 71 / 7
Loja · Venda · Monserrat

Loja de 3 ambientes em Monserrat

Alsina al 600

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
417 m²
Coberta
417 m²
Ambientes
3
Banheiros
2
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 1.260.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Adolfo alsina 653/655 – monserrat – cabainmueble comercial e institucional en venta, desarrollado en Planta Baja + 1º Piso, cuenta con una superficie total cubierta de 417, 27 m². Excelente ubicación en el área central de Monserrat, próximo a Av. De Mayo, Perú, Chacabuco y Diagonal Sur, dentro de un entorno consolidado de actividad administrativa, institucional, profesional y de servicios. La propiedad cuenta con: pb: 217, 71 m², frente aproximado de 6, 33 m. 1º Piso: 199, 56 m², Superficie total: 417, 27 m². Desarrollo en sólo dos niveles, facilitando la integración de áreas de atención al público, trabajo y administración. Planta de configuración funcional y adaptable a distintos requerimientos. Buena presencia institucional y ubicación estratégica dentro del centro porteño. Por sus características, resulta especialmente apto para empresas, instituciones, organismos, centros de atención, estudios profesionales, servicios, oficinas corporativas, entidades y actividades administrativas. Una alternativa interesante para usuarios finales o inversores que busquen una superficie intermedia, con Planta Baja sobre calle y áreas complementarias en piso superior, en una ubicación de alta centralidad. Consultanos para coordinar una visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSESPEEPEPP380k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 917/m²faixa USD 917–1.210/m² · para esta metragem USD 382.398–504.680
Em linha com os comparáveisPede USD 380.000; os comparáveis ajustados implicam USD 382.398.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +2,3 % idade · -2,3 % segurança do entorno · -1,3 % áreas verdes · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Bolivar a 210 m (3 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 22, 24, 28, 56, 64, 86, 91, 103, 105, 126
100
Segurança1.726 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 180 m
97
Áreas verdesPlaza 25 de Mayo a 370 m · 2 em 500 m
77
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 2 km
61
  • SBolivarMetrô · Línea E · 210 m
  • SPeruMetrô · Línea A · 230 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscola · Nivel secundario común · 180 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • PPlaza 25 de MayoÁrea verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Roberto ArltÁrea verde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversidade · 150 m
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidade · 230 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 810 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 960 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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