1 / 7Local en Venta en Monserrat
Alsina al 600
Ficha
- Superficie total
- 417 m²
- Cubierta
- 417 m²
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 1.260.000 / mes
Descripción
Adolfo alsina 653/655 – monserrat – cabainmueble comercial e institucional en venta, desarrollado en Planta Baja + 1º Piso, cuenta con una superficie total cubierta de 417, 27 m². Excelente ubicación en el área central de Monserrat, próximo a Av. De Mayo, Perú, Chacabuco y Diagonal Sur, dentro de un entorno consolidado de actividad administrativa, institucional, profesional y de servicios. La propiedad cuenta con: pb: 217, 71 m², frente aproximado de 6, 33 m. 1º Piso: 199, 56 m², Superficie total: 417, 27 m². Desarrollo en sólo dos niveles, facilitando la integración de áreas de atención al público, trabajo y administración. Planta de configuración funcional y adaptable a distintos requerimientos. Buena presencia institucional y ubicación estratégica dentro del centro porteño. Por sus características, resulta especialmente apto para empresas, instituciones, organismos, centros de atención, estudios profesionales, servicios, oficinas corporativas, entidades y actividades administrativas. Una alternativa interesante para usuarios finales o inversores que busquen una superficie intermedia, con Planta Baja sobre calle y áreas complementarias en piso superior, en una ubicación de alta centralidad. Consultanos para coordinar una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · -2,3 % seguridad del entorno · -1,3 % espacios verdes · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local Comercial y Oficina MicrocentroSan Nicolás · 290 m · 430 m² · 1981USD 1.047/m²ajustado 917 · similitud 71
Excelente Local + Dos Plantas - Alquiler - MonserratMonserrat · 380 m · 500 m² · 2016USD 1.400/m²ajustado 1.210 · similitud 60
Excelente Local en Venta en Monserrat Sobre Venezuela Esquina PiedrasSan Telmo · 440 m · 300 m²USD 550/m²ajustado 511 · similitud 53
Venta de Local en MonserratMonserrat · 290 m · 62 m² · 3 amb · 1976USD 1.532/m²ajustado 1.117 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBolivarSubte · Línea E · 210 m
- SPeruSubte · Línea A · 230 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 180 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- PPlaza 25 de MayoEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Roberto ArltEspacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversidad · 150 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidad · 230 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 810 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.