1 / 8 · 28 more in the adRetail unit in San Telmo
Venezuela al 700
The facts
- Total size
- 300 m²
- Covered
- 246 m²
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 609,348 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Se trata de un local comercial en venta de 246 m2 cub ubicado en la planta baja de un edificio en la esquina de las calles Venezuela y Piedras, en el barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un local comercial ubicado en la planta baja de un edificio en la esquina de las calles Venezuela y Piedras, en el barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El local cuenta con: Un frente de 4, 00 metros sobre la calle Venezuela. Un frente de 13, 00 metros sobre la calle Piedras. Superficie cubierta en planta baja: 126, 52 m²Superficie cubierta entrepiso: 12, 31 m2. Superficie cubierta en subsuelo: 104, 34 m²Superficie descubierta (patio): 3, 55 m²Superficie total: 246, 72 m²El inmueble posee acceso directo desde la vía pública y cuenta con dependencias complementarias en el subsuelo, incluyendo áreas de servicios y depósito. Gastos: - Expensas: $609. 348 (base mayo 2025) - abl: $93. 812.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -7.1 % size · -4.7 % bathrooms · +3.5 % safety of the surroundings · +1.1 % green space · +0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in San TelmoSan Telmo · 370 m · 310 m² · 1996USD 645/m²adjusted 692 · similarity 76
Retail unit in San TelmoSan Telmo · 170 m · 450 m²USD 2,167/m²adjusted 1,904 · similarity 61
5-room Retail unit in San TelmoSan Telmo · 300 m · 192 m² · 5 rooms · 1966USD 1,536/m²adjusted 1,472 · similarity 54
3-room Retail unit in MonserratMonserrat · 440 m · 417 m² · 3 rooms · 1986USD 911/m²adjusted 981 · similarity 53
4-room Retail unit in San TelmoSan Telmo · 320 m · 199 m² · 4 rooms · 1926USD 1,985/m²adjusted 1,893 · similarity 52
Retail unit in MonserratMonserrat · 300 m · 500 m² · 2016USD 1,400/m²adjusted 1,493 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBelgranoSubte · Línea E · 120 m
- SMorenoSubte · Línea C · 310 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZSchool · Nivel primario común · 50 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- PPcia. de Entre RíosGreen space · Cantero Central · 320 m
- PPcia. de FormosaGreen space · Cantero Central · 330 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversity · 180 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversity · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 770 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.