1 / 8 · 34 more in the adRetail unit in San Nicolás
Maipú 0
The facts
- Total size
- 430 m²
- Covered
- 430 m²
- Bathrooms
- 5
- Age
- 45 years (1981)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 1,900,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Sebastian Lopez Barrios. Venta Local Comercial en planta baja a la calle de 138m², y Oficina en primer piso, planta libre de 292m² que ocupa todo el frente del edificio. Muy Luminoso, vista al frente a los jardines de la torre de pampa energia. Ver video tour virtual y plano de distribución. Detalles: 5 baños, cocina, central telefónica, amueblado con escritorios, posee sala de reuniones y maquinas, pizarrones. Etc. Todo con vista al frente, muy luminoso. Tiene subdivisiones hechas en vidrio y aluminio que se pueden reformar fácilmente por ser obra seca. (además se destacan algunos beneficios para aquellos que hagan una inversión). Acometida de fibras Ópticas de Metrotel, Iplan, Silica/Datco, Telecom y Telefónica, posee conexión eléctrica separada en 3 fases. Jabalina puesta a tierra, piso goma, etc. Un valor agregado para quien necesita instalar un centro de datos en sus oficinas. Podrán instalarse: Robótica, automatización y machine learning. Ciencias e datos y lenguaje natural. Algoritmos y auditoría algorítmica. Soluciones tecnológicas. Formación e investigación en ia. Exención de ingresos Brutos, Sellos y abl. Posibilidad de venta con cochera y tambien un departameto en el primer piso pegado a la planta libre apto profesional de 27m² con baño completo y kitchinette, con un patio ideal para colocar las unidades exteriores de los aa. Esta unidad funciono como un centro de datos (data center) y está acondicionada para ello. Expensas $1. 900. 000. - Segun reglamento de copropiedad esta unidad funcional 24 (local, pb y 1er piso).. Esta destinada a local comercial. Puede tener cualquier actividad lícita, excepto: Venta de carnes y/o bebidas sin envasar. Exhibición o venta de animales vivos. Conservatorio musical. Lugares de esparcimiento diurno y nocturno. Fabricación, depósito o despacho de inflamables, productos olorosos perecederos y/o explosivos. Alojamiento de pasajeros. Escuelas o academias. Talleres, gomerías o depósitos. Clínicas, consultorios, clubes, asociaciones, comités o sindicatos. Casas de remate. Servicios fúnebres. Cualquier otro negocio/actividad que pueda causar daños a los copropietarios o sea contrario a la moral/categoría del edificio. Ubicado en Maipú 24/26/28, San Nicolas - microcentro, caba. Entre Rivadavia y Bartolomé Mitre. A tres cuadras de Plaza de Mayo, la Av. 9 de Julio, e innumerables lineas de colectivos, y cerca de todas las lineas de subte.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +21.3 % bathrooms · -2.9 % safety of the surroundings · +2.3 % age · +2 % size · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Retail unit in MonserratMonserrat · 290 m · 417 m² · 3 rooms · 1986USD 911/m²adjusted 1,040 · similarity 70
Retail unit in MonserratMonserrat · 710 m · 543 m² · 1976USD 598/m²adjusted 619 · similarity 53
1-room Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 740 m · 363 m² · 1 roomsUSD 1,791/m²adjusted 2,116 · similarity 52
Retail unit in MonserratMonserrat · 500 m · 500 m² · 2016USD 1,400/m²adjusted 1,381 · similarity 47
1-room Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 800 m · 480 m² · 1 rooms · 1971USD 1,250/m²adjusted 1,616 · similarity 46
Retail unit in San TelmoSan Telmo · 680 m · 300 m²USD 550/m²adjusted 596 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings61 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPeruSubte · Línea A · 220 m
- SCatedralSubte · Línea D · 230 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 350 m
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"School · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 350 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01School · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 380 m
- PPlaza Roberto ArltGreen space · Plaza · 180 m
- PPlaza 25 de MayoGreen space · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Morón — Cámara Inmobiliaria ArgentinaUniversity · 130 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversity · 140 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 720 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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