3-room House in Nueva Pompeya — photo 1 of 81 / 8 · 21 more in the ad
House · For sale · Nueva Pompeya

3-room House in Nueva Pompeya

AV. RIESTRA 1202

Agency34 days listed

The facts

Total size
109 m²
Covered
99 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
90 years (1936)
Aspect
North-east
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Oportunidad única en Nueva Pompeya: casa con local a refacción total, ubicada en una esquina de excelente ubicación sobre Av. Riestra. Esta propiedad ofrece un gran potencial para inversores o para quienes deseen establecer un negocio en una zona de alto tránsito. Con una superficie total de 109 m², de los cuales 99 m² son cubiertos y 10 m² descubiertos, la casa cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad se encuentra equipada con servicios esenciales como agua corriente, luz y desagüe cloacal, lo que facilita su remodelación y adaptación a las necesidades del nuevo propietario. Además, cuenta con pavimento, asegurando un acceso cómodo y seguro. La financiación disponible brinda una opción atractiva para quienes buscan adquirir una propiedad en una ubicación estratégica. Este inmueble, con una antigüedad que resalta su carácter y potencial, no solo es ideal para vivienda, sino que también ofrece la posibilidad de ser transformado en un local comercial. La combinación de una ubicación privilegiada y las características de la propiedad la convierten en una excelente opción para aquellos que buscan invertir en un espacio con múltiples usos. Financiación del 50% en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. -

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 2 active listings within 500 mUSD 792/m²range USD 567–792/m² · for this size USD 61,811–86,303
In line with the comparablesIt asks USD 85,000; the adjusted comparables imply USD 86,303.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.7 % size · +4.6 % age · +0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings61 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Hospitales 1.4 km away (17 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 23, 101, 143, 150
65
Safety701 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
54
Schools8 within 800 m · nearest 260 m away
77
Green spacePlaza Rosa Lamorte de Lombardo 670 m away · 0 within 500 m
32
HealthHospital General de Agudos J. A. Penna 1.5 km away
80
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑASchool · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoGreen space · Plaza · 670 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliGreen space · Plazoleta · 810 m
  • CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 860 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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