Casa de 3 ambientes em Nueva Pompeya — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Casa · Venda · Nueva Pompeya

Casa de 3 ambientes em Nueva Pompeya

AV. RIESTRA 1202

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
109 m²
Coberta
99 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
90 anos (1936)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad única en Nueva Pompeya: casa con local a refacción total, ubicada en una esquina de excelente ubicación sobre Av. Riestra. Esta propiedad ofrece un gran potencial para inversores o para quienes deseen establecer un negocio en una zona de alto tránsito. Con una superficie total de 109 m², de los cuales 99 m² son cubiertos y 10 m² descubiertos, la casa cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad se encuentra equipada con servicios esenciales como agua corriente, luz y desagüe cloacal, lo que facilita su remodelación y adaptación a las necesidades del nuevo propietario. Además, cuenta con pavimento, asegurando un acceso cómodo y seguro. La financiación disponible brinda una opción atractiva para quienes buscan adquirir una propiedad en una ubicación estratégica. Este inmueble, con una antigüedad que resalta su carácter y potencial, no solo es ideal para vivienda, sino que también ofrece la posibilidad de ser transformado en un local comercial. La combinación de una ubicación privilegiada y las características de la propiedad la convierten en una excelente opción para aquellos que buscan invertir en un espacio con múltiples usos. Financiación del 50% en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. -

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 792/m²faixa USD 567–792/m² · para esta metragem USD 61.811–86.303
Em linha com os comparáveisPede USD 85.000; os comparáveis ajustados implicam USD 86.303.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,7 % metragem · +4,6 % idade · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno61 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 1,4 km (17 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 23, 101, 143, 150
65
Segurança701 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 260 m
77
Áreas verdesPlaza Rosa Lamorte de Lombardo a 670 m · 0 em 500 m
32
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,5 km
80
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑAEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoÁrea verde · Plaza · 670 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliÁrea verde · Plazoleta · 810 m
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 860 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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