בית, 3 חד׳, Nueva Pompeya — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 21 במודעה
בית · למכירה · Nueva Pompeya

בית, 3 חד׳, Nueva Pompeya

AV. RIESTRA 1202

משרד תיווךמפורסם 34 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
109 מ״ר
מקורה
99 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
90 שנים (1936)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Oportunidad única en Nueva Pompeya: casa con local a refacción total, ubicada en una esquina de excelente ubicación sobre Av. Riestra. Esta propiedad ofrece un gran potencial para inversores o para quienes deseen establecer un negocio en una zona de alto tránsito. Con una superficie total de 109 m², de los cuales 99 m² son cubiertos y 10 m² descubiertos, la casa cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad se encuentra equipada con servicios esenciales como agua corriente, luz y desagüe cloacal, lo que facilita su remodelación y adaptación a las necesidades del nuevo propietario. Además, cuenta con pavimento, asegurando un acceso cómodo y seguro. La financiación disponible brinda una opción atractiva para quienes buscan adquirir una propiedad en una ubicación estratégica. Este inmueble, con una antigüedad que resalta su carácter y potencial, no solo es ideal para vivienda, sino que también ofrece la posibilidad de ser transformado en un local comercial. La combinación de una ubicación privilegiada y las características de la propiedad la convierten en una excelente opción para aquellos que buscan invertir en un espacio con múltiples usos. Financiación del 50% en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. -

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואה

ייחוס לפי נכסים דומים · 2 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 792/m²טווח USD 567–792/m² · לשטח הזה USD 61,811–86,303
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 85,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 86,303.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+7.7 % שטח · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+0.7 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה61 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Hospitales במרחק 1.4 ק״מ (17 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 23, 101, 143, 150
65
ביטחון701 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
54
בתי ספר8 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 260 מ׳
77
שטחים ירוקיםPlaza Rosa Lamorte de Lombardo במרחק 670 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
32
בריאותHospital General de Agudos J. A. Penna במרחק 1.5 ק״מ
80
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 מ׳
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑAבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 מ׳
  • PPlaza Rosa Lamorte de Lombardoשטח ירוק · Plaza · 670 מ׳
  • PPlazoleta Padre Rodolfo Ricciardelliשטח ירוק · Plazoleta · 810 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Bתחנת משטרה · 860 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.