Casa di 3 locali a Nueva Pompeya — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Casa · In vendita · Nueva Pompeya

Casa di 3 locali a Nueva Pompeya

AV. RIESTRA 1202

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
109 m²
Coperta
99 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
90 anni (1936)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad única en Nueva Pompeya: casa con local a refacción total, ubicada en una esquina de excelente ubicación sobre Av. Riestra. Esta propiedad ofrece un gran potencial para inversores o para quienes deseen establecer un negocio en una zona de alto tránsito. Con una superficie total de 109 m², de los cuales 99 m² son cubiertos y 10 m² descubiertos, la casa cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad se encuentra equipada con servicios esenciales como agua corriente, luz y desagüe cloacal, lo que facilita su remodelación y adaptación a las necesidades del nuevo propietario. Además, cuenta con pavimento, asegurando un acceso cómodo y seguro. La financiación disponible brinda una opción atractiva para quienes buscan adquirir una propiedad en una ubicación estratégica. Este inmueble, con una antigüedad que resalta su carácter y potencial, no solo es ideal para vivienda, sino que también ofrece la posibilidad de ser transformado en un local comercial. La combinación de una ubicación privilegiada y las características de la propiedad la convierten en una excelente opción para aquellos que buscan invertir en un espacio con múltiples usos. Financiación del 50% en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. -

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 792/m²intervallo USD 567–792/m² · per questa superficie USD 61.811–86.303
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 85.000; i comparabili corretti indicano USD 86.303.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,7 % superficie · +4,6 % età · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto61 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 1,4 km (17 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 23, 101, 143, 150
65
Sicurezza701 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 260 m
77
VerdePlaza Rosa Lamorte de Lombardo a 670 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,5 km
80
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑAScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoVerde · Plaza · 670 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliVerde · Plazoleta · 810 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 860 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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