Дом, 3 комн., Nueva Pompeya — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Дом · Продажа · Nueva Pompeya

Дом, 3 комн., Nueva Pompeya

AV. RIESTRA 1202

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
109 м²
Крытая
99 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 90 (1936)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad única en Nueva Pompeya: casa con local a refacción total, ubicada en una esquina de excelente ubicación sobre Av. Riestra. Esta propiedad ofrece un gran potencial para inversores o para quienes deseen establecer un negocio en una zona de alto tránsito. Con una superficie total de 109 m², de los cuales 99 m² son cubiertos y 10 m² descubiertos, la casa cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad se encuentra equipada con servicios esenciales como agua corriente, luz y desagüe cloacal, lo que facilita su remodelación y adaptación a las necesidades del nuevo propietario. Además, cuenta con pavimento, asegurando un acceso cómodo y seguro. La financiación disponible brinda una opción atractiva para quienes buscan adquirir una propiedad en una ubicación estratégica. Este inmueble, con una antigüedad que resalta su carácter y potencial, no solo es ideal para vivienda, sino que también ofrece la posibilidad de ser transformado en un local comercial. La combinación de una ubicación privilegiada y las características de la propiedad la convierten en una excelente opción para aquellos que buscan invertir en un espacio con múltiples usos. Financiación del 50% en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. -

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 792/m²диапазон USD 567–792/м² · для этой площади USD 61 811–86 303
На уровне аналоговЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 86 303.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,7 % площадь · +4,6 % возраст здания · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 1,4 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 23, 101, 143, 150
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 701 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 260 м
77
Зелёные зоныPlaza Rosa Lamorte de Lombardo — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,5 км
80
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 м
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliЗелёная зона · Plazoleta · 810 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.