1 / 8 · Ещё в объявлении: 21Дом, 3 комн., Nueva Pompeya
AV. RIESTRA 1202
Характеристики
- Общая площадь
- 109 м²
- Крытая
- 99 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 90 (1936)
- Ориентация
- Северо-восток
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Oportunidad única en Nueva Pompeya: casa con local a refacción total, ubicada en una esquina de excelente ubicación sobre Av. Riestra. Esta propiedad ofrece un gran potencial para inversores o para quienes deseen establecer un negocio en una zona de alto tránsito. Con una superficie total de 109 m², de los cuales 99 m² son cubiertos y 10 m² descubiertos, la casa cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad se encuentra equipada con servicios esenciales como agua corriente, luz y desagüe cloacal, lo que facilita su remodelación y adaptación a las necesidades del nuevo propietario. Además, cuenta con pavimento, asegurando un acceso cómodo y seguro. La financiación disponible brinda una opción atractiva para quienes buscan adquirir una propiedad en una ubicación estratégica. Este inmueble, con una antigüedad que resalta su carácter y potencial, no solo es ideal para vivienda, sino que también ofrece la posibilidad de ser transformado en un local comercial. La combinación de una ubicación privilegiada y las características de la propiedad la convierten en una excelente opción para aquellos que buscan invertir en un espacio con múltiples usos. Financiación del 50% en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. -
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналоги
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,7 % площадь · +4,6 % возраст здания · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 5 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 100 м · 161 м² · 5 комн. · 1926 · машино-местоUSD 807/m²с поправкой 792 · сходство 52
Дом, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 370 м · 165 м² · 4 комн. · 1976USD 655/m²с поправкой 567 · сходство 40
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение61 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
- EJUAN ANDRES DE LA PEÑAШкола · Nivel primario común · 260 м
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 м
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoЗелёная зона · Plaza · 670 м
- PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliЗелёная зона · Plazoleta · 810 м
- CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 860 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.