1 / 8Land in Nueva Pompeya
Av. Sáenz 454
The facts
- Total size
- 317 m²
- Covered
- 342 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad única en Nueva Pompeya, Capital Federal. Se ofrece en venta un lote excepcional sobre la Avenida Saenz, con acceso a la calle Guaraní. Este terreno cuenta con una superficie total de 317 m², ideal para el desarrollo de proyectos comerciales o industriales. En la actualidad, presenta un local comercial sobre la Avenida Saenz y un galpón en la calle Guaraní, lo que permite una versatilidad en su uso y potencial de inversión. La propiedad está equipada con todos los servicios necesarios: agua corriente, desagüe cloacal y luz, asegurando la operatividad inmediata de cualquier actividad. Además, el acceso es de asfalto, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores. Este lote no tiene gastos adicionales y ofrece la posibilidad de financiación, haciendo que la inversión sea aún más atractiva. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno único en una ubicación estratégica, con gran proyección de crecimiento y desarrollo en la zona. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área de alta visibilidad y circulación. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.5 % size · -1.4 % green space · +0.9 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 480 m · 361 m² · 1946USD 817/m²adjusted 828 · similarity 64
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 480 m · 429 m²USD 2,622/m²adjusted 2,913 · similarity 54
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 480 m · 452 m²USD 2,489/m²adjusted 2,791 · similarity 51
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 200 m · 587 m²USD 545/m²adjusted 592 · similarity 45
Land in Parque PatriciosParque Patricios · 440 m · 527 m²USD 359/m²adjusted 385 · similarity 42
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 440 m · 533 m²USD 563/m²adjusted 646 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 510 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 1.2 km
- EAERONAUTICA ARGENTINASchool · Nivel primario común · 150 m
- EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05School · Nivel primario común · 160 m
- EJII N° 15 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza José C. PazGreen space · Plaza · 490 m
- PJosé E. UriburuGreen space · Parque · 530 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 710 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 110 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.