1 / 8Участок, Nueva Pompeya
Av. Sáenz 454
Характеристики
- Общая площадь
- 317 м²
- Крытая
- 342 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Oportunidad única en Nueva Pompeya, Capital Federal. Se ofrece en venta un lote excepcional sobre la Avenida Saenz, con acceso a la calle Guaraní. Este terreno cuenta con una superficie total de 317 m², ideal para el desarrollo de proyectos comerciales o industriales. En la actualidad, presenta un local comercial sobre la Avenida Saenz y un galpón en la calle Guaraní, lo que permite una versatilidad en su uso y potencial de inversión. La propiedad está equipada con todos los servicios necesarios: agua corriente, desagüe cloacal y luz, asegurando la operatividad inmediata de cualquier actividad. Además, el acceso es de asfalto, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores. Este lote no tiene gastos adicionales y ofrece la posibilidad de financiación, haciendo que la inversión sea aún más atractiva. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno único en una ubicación estratégica, con gran proyección de crecimiento y desarrollo en la zona. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área de alta visibilidad y circulación. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,5 % площадь · -1,4 % зелёные зоны · +0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 480 м · 361 м² · 1946USD 817/m²с поправкой 828 · сходство 64
Участок, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 480 м · 429 м²USD 2 622/m²с поправкой 2 913 · сходство 54
Участок, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 480 м · 452 м²USD 2 489/m²с поправкой 2 791 · сходство 51
Участок, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 200 м · 587 м²USD 545/m²с поправкой 592 · сходство 45
Участок, Parque PatriciosParque Patricios · 440 м · 527 м²USD 359/m²с поправкой 385 · сходство 42
Участок, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 440 м · 533 м²USD 563/m²с поправкой 646 · сходство 42
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SHospitalesSubte · Línea H · 510 м
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,2 км
- EAERONAUTICA ARGENTINAШкола · Nivel primario común · 150 м
- EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05Школа · Nivel primario común · 160 м
- EJII N° 15 DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
- HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 м
- PPlaza José C. PazЗелёная зона · Plaza · 490 м
- PJosé E. UriburuЗелёная зона · Parque · 530 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 710 м
- CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 110 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.