Bouwgrond in Nueva Pompeya — foto 1 van 81 / 8
Bouwgrond · Te koop · Nueva Pompeya

Bouwgrond in Nueva Pompeya

Av. Sáenz 454

Makelaar36 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
317 m²
Overdekt
342 m²
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Oportunidad única en Nueva Pompeya, Capital Federal. Se ofrece en venta un lote excepcional sobre la Avenida Saenz, con acceso a la calle Guaraní. Este terreno cuenta con una superficie total de 317 m², ideal para el desarrollo de proyectos comerciales o industriales. En la actualidad, presenta un local comercial sobre la Avenida Saenz y un galpón en la calle Guaraní, lo que permite una versatilidad en su uso y potencial de inversión. La propiedad está equipada con todos los servicios necesarios: agua corriente, desagüe cloacal y luz, asegurando la operatividad inmediata de cualquier actividad. Además, el acceso es de asfalto, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores. Este lote no tiene gastos adicionales y ofrece la posibilidad de financiación, haciendo que la inversión sea aún más atractiva. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno único en una ubicación estratégica, con gran proyección de crecimiento y desarrollo en la zona. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área de alta visibilidad y circulación. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 24 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHPP270k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 7 actieve advertenties binnen 500 mUSD 828/m²bandbreedte USD 646–2.791/m² · voor deze oppervlakte USD 204.742–884.643
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 270.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 262.540.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +6,5 % oppervlakte · -1,4 % groen · +0,9 % afstand tot de subte · +0,5 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving80 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Hospitales op 510 m (6 min lopen) · 12 buslijnen binnen 300 m: 6, 9, 28, 31, 32, 75, 91, 115, 128, 150, 160, 164
88
Veiligheid552 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
64
Scholen17 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 150 m
100
GroenPlaza José C. Paz op 500 m · 1 binnen 500 m
56
ZorgHospital General de Agudos J. A. Penna op 520 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 510 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,2 km
  • EAERONAUTICA ARGENTINASchool · Nivel primario común · 150 m
  • EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05School · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N° 15 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • PPlaza José C. PazGroen · Plaza · 490 m
  • PJosé E. UriburuGroen · Parque · 530 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversiteit · 710 m
  • CComisaria Vecinal 4-BPolitiebureau · 110 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.