1 / 8Terreno a Nueva Pompeya
Av. Sáenz 454
I dati
- Superficie totale
- 317 m²
- Coperta
- 342 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Oportunidad única en Nueva Pompeya, Capital Federal. Se ofrece en venta un lote excepcional sobre la Avenida Saenz, con acceso a la calle Guaraní. Este terreno cuenta con una superficie total de 317 m², ideal para el desarrollo de proyectos comerciales o industriales. En la actualidad, presenta un local comercial sobre la Avenida Saenz y un galpón en la calle Guaraní, lo que permite una versatilidad en su uso y potencial de inversión. La propiedad está equipada con todos los servicios necesarios: agua corriente, desagüe cloacal y luz, asegurando la operatividad inmediata de cualquier actividad. Además, el acceso es de asfalto, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores. Este lote no tiene gastos adicionales y ofrece la posibilidad de financiación, haciendo que la inversión sea aún más atractiva. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno único en una ubicación estratégica, con gran proyección de crecimiento y desarrollo en la zona. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área de alta visibilidad y circulación. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,5 % superficie · -1,4 % verde · +0,9 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 480 m · 361 m² · 1946USD 817/m²corretto 828 · somiglianza 64
Terreno a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 480 m · 429 m²USD 2622/m²corretto 2913 · somiglianza 54
Terreno a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 480 m · 452 m²USD 2489/m²corretto 2791 · somiglianza 51
Terreno a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 200 m · 587 m²USD 545/m²corretto 592 · somiglianza 45
Terreno a Parque PatriciosParque Patricios · 440 m · 527 m²USD 359/m²corretto 385 · somiglianza 42
Terreno a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 440 m · 533 m²USD 563/m²corretto 646 · somiglianza 42
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto80 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SHospitalesSubte · Línea H · 510 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,2 km
- EAERONAUTICA ARGENTINAScuola · Nivel primario común · 150 m
- EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05Scuola · Nivel primario común · 160 m
- EJII N° 15 DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza José C. PazVerde · Plaza · 490 m
- PJosé E. UriburuVerde · Parque · 530 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 710 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 110 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.