Terreno a Nueva Pompeya — foto 1 di 81 / 8
Terreno · In vendita · Nueva Pompeya

Terreno a Nueva Pompeya

Av. Sáenz 454

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
317 m²
Coperta
342 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad única en Nueva Pompeya, Capital Federal. Se ofrece en venta un lote excepcional sobre la Avenida Saenz, con acceso a la calle Guaraní. Este terreno cuenta con una superficie total de 317 m², ideal para el desarrollo de proyectos comerciales o industriales. En la actualidad, presenta un local comercial sobre la Avenida Saenz y un galpón en la calle Guaraní, lo que permite una versatilidad en su uso y potencial de inversión. La propiedad está equipada con todos los servicios necesarios: agua corriente, desagüe cloacal y luz, asegurando la operatividad inmediata de cualquier actividad. Además, el acceso es de asfalto, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores. Este lote no tiene gastos adicionales y ofrece la posibilidad de financiación, haciendo que la inversión sea aún más atractiva. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno único en una ubicación estratégica, con gran proyección de crecimiento y desarrollo en la zona. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área de alta visibilidad y circulación. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 828/m²intervallo USD 646–2791/m² · per questa superficie USD 204.742–884.643
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 270.000; i comparabili corretti indicano USD 262.540.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,5 % superficie · -1,4 % verde · +0,9 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 510 m (6 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 28, 31, 32, 75, 91, 115, 128, 150, 160, 164
88
Sicurezza552 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
64
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza José C. Paz a 500 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 520 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 510 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,2 km
  • EAERONAUTICA ARGENTINAScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05Scuola · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N° 15 DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • PPlaza José C. PazVerde · Plaza · 490 m
  • PJosé E. UriburuVerde · Parque · 530 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 710 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 110 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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