1 / 4Land in Nueva Pompeya
Almafuerte al 600
The facts
- Total size
- 587 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicado en el barrio de Pompeya, sobre la Avenida Almafuerte, entre las calles Andres Ferreira y José C Paz, se encuentra este lote de 587 metros cuadrados. La propiedad cuenta con 10, 64 metros de frente, un contrafrente de 18, 36 metros, y dos laterales de 40, 64 y 41, 37 metros respectivamente. Actualmente, el lote alberga una construcción antigua que no es accesible, lo que ofrece una excelente oportunidad para desarrollar una nueva edificación en una ubicación estratégica de la ciudad de Buenos Aires. El terreno no tiene gastos de expensas, lo que representa una ventaja adicional para futuras inversiones. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un proyecto de desarrollo inmobiliario en una zona con buen acceso y potencial de revalorización. Además, se acepta propiedad en parte de pago y se ofrece financiación sobre la misma, brindando opciones flexibles para los compradores interesados. Con matrícula Cucicba 4852, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en el dinámico mercado inmobiliario de la Capital Federal.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.3 % size · +1.3 % green space · +0.8 % distance to the subte · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Parque PatriciosParque Patricios · 290 m · 527 m²USD 359/m²adjusted 354 · similarity 72
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 490 m · 533 m²USD 563/m²adjusted 594 · similarity 66
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 370 m · 361 m² · 1946USD 817/m²adjusted 762 · similarity 47
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 200 m · 317 m²USD 852/m²adjusted 784 · similarity 45
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 180 m · 165 m²USD 1,212/m²adjusted 967 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings86 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 410 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 km
- EJII N° 15 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05School · Nivel primario común · 100 m
- EJIC N° 04 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
- PPlaza José C. PazGreen space · Plaza · 290 m
- PJosé E. UriburuGreen space · Parque · 380 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 610 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 310 m
- CComisaria Comunal 4Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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