1 / 8Terrain à Nueva Pompeya
Av. Sáenz 454
Les données
- Surface totale
- 317 m²
- Couverte
- 342 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oportunidad única en Nueva Pompeya, Capital Federal. Se ofrece en venta un lote excepcional sobre la Avenida Saenz, con acceso a la calle Guaraní. Este terreno cuenta con una superficie total de 317 m², ideal para el desarrollo de proyectos comerciales o industriales. En la actualidad, presenta un local comercial sobre la Avenida Saenz y un galpón en la calle Guaraní, lo que permite una versatilidad en su uso y potencial de inversión. La propiedad está equipada con todos los servicios necesarios: agua corriente, desagüe cloacal y luz, asegurando la operatividad inmediata de cualquier actividad. Además, el acceso es de asfalto, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores. Este lote no tiene gastos adicionales y ofrece la posibilidad de financiación, haciendo que la inversión sea aún más atractiva. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno único en una ubicación estratégica, con gran proyección de crecimiento y desarrollo en la zona. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área de alta visibilidad y circulación. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,5 % surface · -1,4 % espaces verts · +0,9 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 480 m · 361 m² · 1946USD 817/m²ajusté 828 · similarité 64
Terrain à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 480 m · 429 m²USD 2 622/m²ajusté 2 913 · similarité 54
Terrain à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 480 m · 452 m²USD 2 489/m²ajusté 2 791 · similarité 51
Terrain à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 200 m · 587 m²USD 545/m²ajusté 592 · similarité 45
Terrain à Parque PatriciosParque Patricios · 440 m · 527 m²USD 359/m²ajusté 385 · similarité 42
Terrain à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 440 m · 533 m²USD 563/m²ajusté 646 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SHospitalesSubte · Línea H · 510 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,2 km
- EAERONAUTICA ARGENTINAÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05École · Nivel primario común · 160 m
- EJII N° 15 DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza José C. PazEspace vert · Plaza · 490 m
- PJosé E. UriburuEspace vert · Parque · 530 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 710 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 110 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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