1 / 8 · 31 more in the ad5-room House in Núñez
Guayra al 1800
The facts
- Total size
- 174 m²
- Covered
- 130 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Half baths
- 1
- Age
- 25 years (2001)
- Aspect
- South-west
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Triplex de 5 ambientes en venta en Núñez | Patio, terraza, playroom y cochera descubierta para dos autos. Esta propiedad en el corazón del barrio de Núñez combina ambientes amplios y luminosos con espacios al aire libre y una distribución que ofrece distintas posibilidades para vivir, trabajar y disfrutar. Cuenta con 174 m² totales, 130 m² cubiertos y 25 años de antigüedad. Dispone de cuatro dormitorios con placard, uno ubicado en planta baja y el principal en suite. Se completa con un segundo baño completo y un toilette con ducha en la planta baja. La cocina se integra al living-comedor mediante una barra desayunadora. El patio con parrilla invita a compartir encuentros al aire libre, mientras que el playroom del tercer piso, con salida a la terraza, ofrece un espacio adicional para reuniones, hobbies o descanso. La propiedad cuenta con cochera para dos autos. Sus diferentes niveles permiten separar los espacios de uso cotidiano y darle a cada sector su propia función. Ubicada en un entorno residencial, próxima a las avenidas Libertador y Cabildo. Apto crédito y apto para uso profesional y/o comercial. Valor: usd 424. 000Contactame para conocer más y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, Tomo 2, Folio 50, cmcpdjlm numero 1166, Tomo 2, Folio 189, cuit número Ver datos -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +40.6 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.3 % size · +1.1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in NúñezNúñez · same address · 174 m² · 5 rooms · 2001 · parking spaceUSD 2,437/m²adjusted 2,431 · similarity 99
4-room House in NúñezNúñez · 320 m · 220 m² · 4 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,591/m²adjusted 1,823 · similarity 62
6-room House in NúñezNúñez · 350 m · 220 m² · 6 rooms · 2001USD 1,773/m²adjusted 2,003 · similarity 59
5-room House in NúñezNúñez · 410 m · 148 m² · 5 rooms · 1926USD 3,176/m²adjusted 5,226 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 700 m
- ECOLEGIO AULA XXISchool · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EEVARISTO JULIO BADIASchool · Nivel primario común · 180 m
- PJardínGreen space · Jardín · 170 m
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 600 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 550 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 390 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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