1 / 8 · 6 more in the ad6-room House in Núñez
11 de Septiembre 3400
The facts
- Total size
- 220 m²
- Covered
- 180 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 4
- Age
- 25 years (2001)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa/ph en venta de 6 ambientes de 220 m² a refaccionar con patio, parrilla y terraza en Núñez. Excelente propiedad tipo Casa/ph en venta de 6 ambientes distribuida en dos plantas, de 220 m² totales (180 m² cubiertos y 40 m² descubiertos), ubicada en una zona inmejorable del barrio de Núñez. La propiedad cuenta con 25 años de antigüedad, es apta profesional, permite mascotas y requiere refacciones, convirtiéndose en un proyecto ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o comercial. Destaca por su distribución funcional y gran luz natural en todos los ambientes. En Planta Baja, cuenta con un amplio living-comedor, cocina integrada, toilette de recepción y un garage transformado en escritorio/oficina comercial con entrada independiente y su propio toilette. En el área exterior dispone de un patio privado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. En Planta Alta, se ubica la zona íntima compuesta por 3 dormitorios (el principal con vestidor), 2 baños completos y un espacio multiuso (adaptable como escritorio o 4° dormitorio) con salida a la terraza. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.5 % age · +4.9 % bathrooms · -1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in NúñezNúñez · 30 m · 220 m² · 4 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,591/m²adjusted 1,614 · similarity 78
5-room House in NúñezNúñez · 350 m · 174 m² · 5 rooms · 2001 · parking spaceUSD 2,437/m²adjusted 2,152 · similarity 60
5-room House in NúñezNúñez · 350 m · 174 m² · 5 rooms · 2001 · parking spaceUSD 2,437/m²adjusted 2,157 · similarity 60
6-room House in NúñezNúñez · 570 m · 206 m² · 6 rooms · 1976USD 1,626/m²adjusted 1,946 · similarity 56
5-room House in NúñezNúñez · 870 m · 215 m² · 5 rooms · 2003 · parking spaceUSD 2,233/m²adjusted 2,015 · similarity 54
6-room House in NúñezNúñez · 690 m · 322 m² · 6 rooms · 1985 · parking spaceUSD 1,429/m²adjusted 1,475 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1000 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENSchool · Nivel primario común · 40 m
- ECOLEGIO AULA XXISchool · Nivel secundario común · 260 m
- PJardínGreen space · Jardín · 400 m
- PLucio DemareGreen space · Cantero Central · 450 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 710 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 810 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 570 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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