בית, 5 חד׳, Núñez — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 31 במודעה
בית · למכירה · Núñez

בית, 5 חד׳, Núñez

Guayra al 1800

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
174 מ״ר
מקורה
130 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
3
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
25 שנים (2001)
כיוון
דרום־מערב
חניות
2

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Triplex de 5 ambientes en venta en Núñez | Patio, terraza, playroom y cochera descubierta para dos autos. Esta propiedad en el corazón del barrio de Núñez combina ambientes amplios y luminosos con espacios al aire libre y una distribución que ofrece distintas posibilidades para vivir, trabajar y disfrutar. Cuenta con 174 m² totales, 130 m² cubiertos y 25 años de antigüedad. Dispone de cuatro dormitorios con placard, uno ubicado en planta baja y el principal en suite. Se completa con un segundo baño completo y un toilette con ducha en la planta baja. La cocina se integra al living-comedor mediante una barra desayunadora. El patio con parrilla invita a compartir encuentros al aire libre, mientras que el playroom del tercer piso, con salida a la terraza, ofrece un espacio adicional para reuniones, hobbies o descanso. La propiedad cuenta con cochera para dos autos. Sus diferentes niveles permiten separar los espacios de uso cotidiano y darle a cada sector su propia función. Ubicada en un entorno residencial, próxima a las avenidas Libertador y Cabildo. Apto crédito y apto para uso profesional y/o comercial. Valor: usd 424. 000Contactame para conocer más y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, Tomo 2, Folio 50, cmcpdjlm numero 1166, Tomo 2, Folio 189, cuit número Ver datos -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPSPP424k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,431/m²טווח USD 2,003–2,431/m² · לשטח הזה USD 348,493–423,024
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 424,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 423,024.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+40.6 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.3 % שטח · ‎+1.1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 5 חד׳, NúñezNúñez · אותה כתובת · 174 מ״ר · 5 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 2,437/m²מתוקנן 2,431 · דמיון 99
  • בית, 4 חד׳, NúñezNúñez · 320 מ׳ · 220 מ״ר · 4 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,591/m²מתוקנן 1,823 · דמיון 62
  • בית, 6 חד׳, NúñezNúñez · 350 מ׳ · 220 מ״ר · 6 חד׳ · 2001
    USD 1,773/m²מתוקנן 2,003 · דמיון 59
  • בית, 5 חד׳, NúñezNúñez · 410 מ׳ · 148 מ״ר · 5 חד׳ · 1926
    USD 3,176/m²מתוקנן 5,226 · דמיון 56

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 700 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 1 קו אוטובוס בטווח 300 מ׳: 130
76
ביטחון621 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
59
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםJardín במרחק 170 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.8 ק״מ
70
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 700 מ׳
  • ECOLEGIO AULA XXIבית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
  • EEVARISTO JULIO BADIAבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
  • PJardínשטח ירוק · Jardín · 170 מ׳
  • PPlaza Albertiשטח ירוק · Plaza · 600 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 550 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra Navalאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 390 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.