Casa di 5 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
Casa · In vendita · Núñez

Casa di 5 locali a Núñez

Guayra al 1800

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
174 m²
Coperta
130 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Triplex de 5 ambientes en venta en Núñez | Patio, terraza, playroom y cochera descubierta para dos autos. Esta propiedad en el corazón del barrio de Núñez combina ambientes amplios y luminosos con espacios al aire libre y una distribución que ofrece distintas posibilidades para vivir, trabajar y disfrutar. Cuenta con 174 m² totales, 130 m² cubiertos y 25 años de antigüedad. Dispone de cuatro dormitorios con placard, uno ubicado en planta baja y el principal en suite. Se completa con un segundo baño completo y un toilette con ducha en la planta baja. La cocina se integra al living-comedor mediante una barra desayunadora. El patio con parrilla invita a compartir encuentros al aire libre, mientras que el playroom del tercer piso, con salida a la terraza, ofrece un espacio adicional para reuniones, hobbies o descanso. La propiedad cuenta con cochera para dos autos. Sus diferentes niveles permiten separar los espacios de uso cotidiano y darle a cada sector su propia función. Ubicada en un entorno residencial, próxima a las avenidas Libertador y Cabildo. Apto crédito y apto para uso profesional y/o comercial. Valor: usd 424. 000Contactame para conocer más y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, Tomo 2, Folio 50, cmcpdjlm numero 1166, Tomo 2, Folio 189, cuit número Ver datos -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 2431/m²intervallo USD 2003–2431/m² · per questa superficie USD 348.493–423.024
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 424.000; i comparabili corretti indicano USD 423.024.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +40,6 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,3 % superficie · +1,1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 700 m (9 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 130
76
Sicurezza621 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
59
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeJardín a 170 m · 1 entro 500 m
74
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,8 km
70
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 700 m
  • ECOLEGIO AULA XXIScuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EEVARISTO JULIO BADIAScuola · Nivel primario común · 180 m
  • PJardínVerde · Jardín · 170 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 550 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 390 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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