1 / 8 · עוד 13 במודעהדירה, 3 חד׳, Núñez
Manuela Pedraza y Cramer
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 50 מ״ר
- מקורה
- 50 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 70 שנים (1956)
- חניות
- 0
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 45,000 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Departamento de 3 ambientes de 50 m² al contrafrente - Nuñez (Manuela Pedraza y Crámer) Excelente departamento de 3 ambientes en venta, de 50 m² cubiertos, ubicado en la intersección de las avenidas Manuela Pedraza y Crámer, en el cotizado barrio de Nuñez, una zona destacada por su entorno residencial, arbolado y su excelente conectividad. La unidad se encuentra en un 1° piso por escalera al contrafrente, lo que le brinda una destacada luminosidad natural y un ambiente muy silencioso. La propiedad cuenta con el baño y la cocina totalmente remodelados a nuevo. Se encuentra emplazada en un edificio antiguo de baja altura, compuesto por solo 2 pisos, en buen estado de conservación general y con el beneficio de contar con expensas bajas. Su distribución comprende un living-comedor, cocina independiente remodelada, lavadero separado, 2 dormitorios confortables y 1 baño completo también renovado a nuevo. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -4.4 % גיל הבניין · +2.6 % ביטחון בסביבה · +1.4 % שטח · -0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 3 חד׳, NúñezNúñez · 130 מ׳ · 54 מ״ר · 3 חד׳ · 1966USD 2,148/m²מתוקנן 2,065 · דמיון 85
דירה, 3 חד׳, NúñezNúñez · 240 מ׳ · 56 מ״ר · 3 חד׳ · 1980USD 2,482/m²מתוקנן 2,276 · דמיון 77
דירה, 3 חד׳, NúñezNúñez · 480 מ׳ · 53 מ״ר · 3 חד׳ · 1961USD 3,019/m²מתוקנן 3,032 · דמיון 76
דירה, 2 חד׳, NúñezNúñez · 320 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳USD 3,240/m²מתוקנן 3,309 · דמיון 75
דירה, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 280 מ׳ · 57 מ״ר · 3 חד׳ · 1981USD 2,175/m²מתוקנן 2,018 · דמיון 72
דירה, 2 חד׳, SaavedraSaavedra · 460 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳USD 2,160/m²מתוקנן 2,162 · דמיון 71
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה79 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 780 מ׳
- EPROF. RODOLFO SENETבית ספר · Nivel primario común · 40 מ׳
- EJIC N°09 DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 מ׳
- ECOLEGIO TARBUTבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 50 מ׳
- HHospital General de Agudos Dr. I. Pirovanoבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 ק״מ
- PPzta Gral. Francisco Ramírezשטח ירוק · Plazoleta · 210 מ׳
- PDarwin Passapontiשטח ירוק · Cantero Central · 580 מ׳
- CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 740 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.