Escritório de 1 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 31 mais no anúncio
Escritório · Venda · Núñez

Escritório de 1 ambientes em Núñez

Cabildo al 3500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
119 m²
Coberta
98 m²
Ambientes
1
Banheiros
2
Lavabos
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente oficina de 120 m² sobre avenida cabildodescubrí esta amplia y luminosa oficina de 120 m², ubicada sobre una de las avenidas más importantes y estratégicas de la ciudad. Un espacio ideal para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan calidad, diseño y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con un amplio balcón, excelente luz natural, cocina, 1 toilette y 1 baño completo con ducha, ofreciendo funcionalidad y confort para el desarrollo de cualquier actividad profesional. Además, se entrega con: • Preinstalación para sistema de climatización vrv. • Tomas eléctricas y de datos ya instaladas en pisos y paredes, listas para adaptar el espacio a tus necesidades. • Sistema Hipcam, brindando mayor seguridad y control. Ubicada en un edificio vanguardista, destinado exclusivamente a oficinas, con excelente calidad constructiva y un diseño contemporáneo pensado para el ámbito corporativo. amenities Y servicios• Gimnasio distribuido en dos plantas, de uso exclusivo y sin cargo para los propietarios. • Sala de reuniones tipo mini cine, un espacio común ideal para presentaciones y encuentros de trabajo. • Terraza en su última etapa de obra, que contará con piscina, solárium, parrillas, mesas y un sector de coworking. • Seguridad durante el horario de oficina. Cocheras disponibles en el edificio para la venta, con un valor de usd 35. 000 cada una. Cuando elegís una propiedad, no solo adquirís metros cuadrados. También invertís en la ubicación, los accesos, los servicios y el potencial de crecimiento de la zona. Una buena ubicación puede marcar la diferencia en el valor de tu inversión a futuro. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS450k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 3.040/m²faixa USD 2.394–3.605/m² · para esta metragem USD 284.862–429.029
+24% vs. comparáveisPede USD 450.000; os comparáveis ajustados implicam USD 361.800.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -7 % metragem · +4,9 % banheiros · -1,1 % ambientes · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 650 m (8 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Segurança632 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
59
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 320 m · 3 em 500 m
93
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
76
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 660 m
  • ECORONEL BRANDSENEscola · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EMANUEL J. GARCIAEscola · Nivel primario común · 230 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 320 m
  • PDarwin PassapontiÁrea verde · Cantero Central · 430 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 1,2 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 330 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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