1 / 8 · 3 more in the ad2-room Apartment in Núñez
Iberá al 2500
The facts
- Total size
- 47 m²
- Covered
- 40 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Se trata de un departamento de 40 m2 cubiertos de dos ambientes con balcón al frente de 7 metros. Cuenta con detalles de categoría: losa radiante, mesada de cuarzo blanco, pisos de porcelanato, griferias fv y ventanales doble vidrio A 30. En este caso el departamento cuenta con un dormitorio, baño completo y un living comedor con cocina integrada y toilette. Balcón de 7 metros al frente. Cochera fija cubierta usd 25. 000 valor con descuento en un pago: valor financiadooportunidad de inversión con alto potencial para alquilar ya que esta en una de las zonas mas buscadas de caba con la mejor oferta gastronómica, acceso, zonas verdes y medios de transporte. Grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in NúñezNúñez · 130 m · 48 m² · 2 rooms · 2019 · parking spaceUSD 3,331/m²adjusted 3,339 · similarity 88
2-room Apartment in NúñezNúñez · 140 m · 50 m² · 2 roomsUSD 3,240/m²adjusted 3,743 · similarity 86
2-room Apartment in NúñezNúñez · 270 m · 46 m² · 2 rooms · 1970USD 2,500/m²adjusted 2,869 · similarity 84
2-room Apartment in NúñezNúñez · 160 m · 51 m² · 2 roomsUSD 2,647/m²adjusted 3,084 · similarity 84
1-room Apartment in BelgranoBelgrano · 80 m · 45 m² · 1 rooms · 2021USD 3,111/m²adjusted 3,555 · similarity 81
1-room Apartment in NúñezNúñez · 120 m · 46 m² · 1 roomsUSD 2,815/m²adjusted 3,216 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 370 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINSchool · Nivel secundario común · 240 m
- ELA CASITA DE ANYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezGreen space · Plazoleta · 230 m
- PJardínGreen space · Jardín · 620 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 400 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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