Departamento en Venta Dos Ambientes con Balcón Al Frente — foto 1 de 81 / 8 · 3 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Departamento en Venta Dos Ambientes con Balcón Al Frente

Iberá al 2500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Se trata de un departamento de 40 m2 cubiertos de dos ambientes con balcón al frente de 7 metros. Cuenta con detalles de categoría: losa radiante, mesada de cuarzo blanco, pisos de porcelanato, griferias fv y ventanales doble vidrio A 30. En este caso el departamento cuenta con un dormitorio, baño completo y un living comedor con cocina integrada y toilette. Balcón de 7 metros al frente. Cochera fija cubierta usd 25. 000 valor con descuento en un pago: valor financiadooportunidad de inversión con alto potencial para alquilar ya que esta en una de las zonas mas buscadas de caba con la mejor oferta gastronómica, acceso, zonas verdes y medios de transporte. Grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEESEPP129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.339/m²rango USD 3.099–3.643/m² · para esta superficie USD 145.654–171.199
-18 % vs. comparablesPide USD 129.300; los comparables ajustados implican USD 156.955.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 380 m (5 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194
96
Seguridad690 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 230 m · 1 en 500 m
72
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
86
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 370 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 240 m
  • ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 230 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 400 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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