1 / 8 · 13 more in the ad2-room Apartment in Núñez
Av. Garcia del Rio al 2400
The facts
- Total size
- 44 m²
- Covered
- 44 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 195,735 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
2 ambientes - A una cuadra de la Plaza Balcarce y a siete cuadras del Parque Saavedra. La unidad cuenta con living comedor y dormitorio con placard, pisos de parquet en impecable estado, cocina separada con muebles sobre y bajo mesada, espacio para un comedor diario, lavadero independiente y un baño completo con bañera. Servicios individuales: agua caliente por calefón y cocina a gas. El ph encuentra en un segundo piso, con acceso por escalera. Edificio de 4 pisos, sin ascensor. Las expensas incluyen Aysa. El departamento está ubicado entre la Avenida Cabildo y Ciudad de la Paz, con varias líneas de colectivo a 7 cuadras de la estación "Núñez" del tren Mitre y a 9 cuadras de la estación Congreso de Tucumán de la línea "D" de subteLa presente publicación tiene video, tour, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarteMatrícula 8770 cucicba - Mercedes Paz PropiedadesNota: No es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1.6 % size · -0.9 % green space · -0.9 % age · +0.5 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in NúñezNúñez · 190 m · 46 m² · 2 roomsUSD 4,022/m²adjusted 4,020 · similarity 87
2-room Apartment in NúñezNúñez · 40 m · 40 m² · 2 rooms · 2001 · parking spaceUSD 3,620/m²adjusted 2,801 · similarity 84
2-room Apartment in NúñezNúñez · 190 m · 48 m² · 2 roomsUSD 3,954/m²adjusted 3,973 · similarity 83
2-room Apartment in NúñezNúñez · 110 m · 52 m² · 2 roomsUSD 3,173/m²adjusted 3,241 · similarity 81
2-room Apartment in NúñezNúñez · 410 m · 46 m² · 2 rooms · 1983USD 2,174/m²adjusted 2,131 · similarity 80
2-room Apartment in NúñezNúñez · 170 m · 38 m² · 2 roomsUSD 2,813/m²adjusted 2,745 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1000 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EMANUEL J. GARCIASchool · Nivel primario común · 170 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PDarwin PassapontiGreen space · Cantero Central · 110 m
- PPlaza BalcarceGreen space · Plaza · 180 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 630 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.