1 / 8 · 13 más en el avisoDepto. 2 Ambientes. Plaza Balcarce. Nuñez
Av. Garcia del Rio al 2400
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 195.735 / mes
Descripción
2 ambientes - A una cuadra de la Plaza Balcarce y a siete cuadras del Parque Saavedra. La unidad cuenta con living comedor y dormitorio con placard, pisos de parquet en impecable estado, cocina separada con muebles sobre y bajo mesada, espacio para un comedor diario, lavadero independiente y un baño completo con bañera. Servicios individuales: agua caliente por calefón y cocina a gas. El ph encuentra en un segundo piso, con acceso por escalera. Edificio de 4 pisos, sin ascensor. Las expensas incluyen Aysa. El departamento está ubicado entre la Avenida Cabildo y Ciudad de la Paz, con varias líneas de colectivo a 7 cuadras de la estación "Núñez" del tren Mitre y a 9 cuadras de la estación Congreso de Tucumán de la línea "D" de subteLa presente publicación tiene video, tour, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarteMatrícula 8770 cucicba - Mercedes Paz PropiedadesNota: No es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,6 % superficie · -0,9 % espacios verdes · -0,9 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta NuñezNúñez · 190 m · 46 m² · 2 ambUSD 4.022/m²ajustado 4.020 · similitud 87
Muy Luminoso 2 Ambientes! Piso 8vo Al Frente! a Estrenar!Núñez · 40 m · 40 m² · 2 amb · 2001 · cocheraUSD 3.620/m²ajustado 2.801 · similitud 84
Departamento - NuñezNúñez · 190 m · 48 m² · 2 ambUSD 3.954/m²ajustado 3.973 · similitud 83
Departamento de Dos Ambientes a Estrenar en Venta en NúñezNúñez · 110 m · 52 m² · 2 ambUSD 3.173/m²ajustado 3.241 · similitud 81
Venta Oportunidad en Nuñez 2 Ambientes A. CreditoNúñez · 410 m · 46 m² · 2 amb · 1983USD 2.174/m²ajustado 2.131 · similitud 80
Departamentoen NuñezNúñez · 170 m · 38 m² · 2 ambUSD 2.813/m²ajustado 2.745 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1000 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 110 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 180 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.