1 / 8 · 13 more in the ad2-room Apartment in Núñez
Av Cabildo al 3600
The facts
- Total size
- 38 m²
- Covered
- 27 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Aspect
- South-west
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Loft divisible en orama Cabildo – Oportunidad en etapa inicialUnidad tipo loft ubicada en orama Cabildo, un nuevo desarrollo de diseño contemporáneo sobre Av. Cabildo, en el corazón de Núñez. Se trata de un monoambiente divisible, con la posibilidad de definir el espacio en dos ambientes hasta la finalización de la obra, permitiendo adaptar la unidad según la necesidad de uso o estrategia de inversión. El departamento cuenta con un espacio de estar comedor con cocina integrada, sector dormitorio proyectable, baño completo y una amplia expansión exterior que aporta excelente luminosidad y una conexión directa con el aire libre. Su distribución fue pensada para maximizar funcionalidad, confort y flexibilidad, ideal tanto para vivienda como para renta. orama Cabildo se destaca por su ubicación estratégica, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, cercanía al subte, comercios, propuestas gastronómicas y servicios, consolidándose como una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. El edificio ofrece amenities que elevan la experiencia: piscina con solárium, rooftop con parrilla, sum, coworking, laundry, patio y bicicleteros, sumando valor al día a día y potenciando el perfil de inversión. El proyecto se encuentra actualmente en etapa inicial, lo que permite acceder a valores de lanzamiento con alto potencial de revalorización. Consultanos para conocer disponibilidad, opciones de división y asegurar tu unidad en esta etapa exclusiva de orama Cabildo.
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -1 % size · -0.9 % green space · -0.7 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in NúñezNúñez · 210 m · 40 m² · 2 rooms · 2001 · parking spaceUSD 3,620/m²adjusted 3,143 · similarity 84
2-room Apartment in NúñezNúñez · 170 m · 44 m² · 2 rooms · 1981USD 2,045/m²adjusted 2,096 · similarity 80
Apartment in NúñezNúñez · 240 m · 36 m² · 2026USD 3,056/m²adjusted 2,978 · similarity 79
2-room Apartment in NúñezNúñez · 420 m · 36 m² · 2 rooms · 1986USD 2,472/m²adjusted 2,445 · similarity 76
1-room Apartment in NúñezNúñez · 150 m · 34 m² · 1 roomsUSD 3,471/m²adjusted 3,379 · similarity 76
2-room Apartment in NúñezNúñez · 250 m · 46 m² · 2 roomsUSD 4,022/m²adjusted 4,119 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 870 m
- EMANUEL J. GARCIASchool · Nivel primario común · 10 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPlaza BalcarceGreen space · Plaza · 200 m
- PDarwin PassapontiGreen space · Cantero Central · 280 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 980 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 470 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.