1 / 8 · 17 more in the ad3-room PH in Núñez
3 de Febrero al 3900
The facts
- Total size
- 85 m²
- Covered
- 85 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph de 3 ambientes en el corazon de Nuñez, ubicado sobre la calle 3 de Febrero al 3900. La propiedad cuenta con un comodo living comedor con aire acondicionado, cocina completa con excelente espacio de guardado, dos dormitorios y baño completo con ducha. Se destaca por su balcon terraza con lavadero y parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones sociales. Ademas, posee calefaccion por radiadores, brindando confort durante todo el año. Sin expensas. Superficie total: 85 mts 70 decimetros. Superficie cubierta: 45 mts 97 decimetros. Superficie descubierta: 39 mts 73 decimetros. La instalacion de electricidad, plomeria y gas son modernosUbicado en una de las zonas mas buscadas de Nuñez, un barrio residencial que combina tranquilidad, calles arboladas y excelente conectividad. A pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Del Libertador, con rapido acceso a multiples lineas de colectivo, Metrobus, subte linea D y accesos hacia Zona Norte y el centro de la ciudad. Nuñez se caracteriza ademas por su amplia oferta gastronimica, espacios verdes, clubes y propuestas comerciales, manteniendo una fuerte identidad barrial y una destacada calidad de vida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.4 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.3 % safety of the surroundings · +0.8 % size · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in NúñezNúñez · 630 m · 89 m² · 3 rooms · 1941USD 2,416/m²adjusted 3,145 · similarity 61
3-room PH in NúñezNúñez · 520 m · 64 m² · 3 rooms · 2010USD 2,813/m²adjusted 2,554 · similarity 58
3-room PH in NúñezNúñez · 860 m · 102 m² · 3 rooms · 1996 · parking spaceUSD 2,147/m²adjusted 2,018 · similarity 56
2-room PH in NúñezNúñez · 510 m · 61 m² · 2 roomsUSD 2,623/m²adjusted 2,460 · similarity 49
3-room PH in NúñezNúñez · 700 m · 110 m² · 3 rooms · 1976 · parking spaceUSD 2,818/m²adjusted 2,736 · similarity 47
3-room PH in NúñezNúñez · 790 m · 61 m² · 3 rooms · 1957USD 2,293/m²adjusted 2,649 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENSchool · Nivel primario común · 460 m
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 m
- PLucio DemareGreen space · Cantero Central · 170 m
- PPlaza BalcarceGreen space · Plaza · 590 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 300 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversity · 610 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 870 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.