1 / 8 · Ещё в объявлении: 17PH, 3 комн., Núñez
3 de Febrero al 3900
Характеристики
- Общая площадь
- 85 м²
- Крытая
- 85 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 30 (1996)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ph de 3 ambientes en el corazon de Nuñez, ubicado sobre la calle 3 de Febrero al 3900. La propiedad cuenta con un comodo living comedor con aire acondicionado, cocina completa con excelente espacio de guardado, dos dormitorios y baño completo con ducha. Se destaca por su balcon terraza con lavadero y parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones sociales. Ademas, posee calefaccion por radiadores, brindando confort durante todo el año. Sin expensas. Superficie total: 85 mts 70 decimetros. Superficie cubierta: 45 mts 97 decimetros. Superficie descubierta: 39 mts 73 decimetros. La instalacion de electricidad, plomeria y gas son modernosUbicado en una de las zonas mas buscadas de Nuñez, un barrio residencial que combina tranquilidad, calles arboladas y excelente conectividad. A pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Del Libertador, con rapido acceso a multiples lineas de colectivo, Metrobus, subte linea D y accesos hacia Zona Norte y el centro de la ciudad. Nuñez se caracteriza ademas por su amplia oferta gastronimica, espacios verdes, clubes y propuestas comerciales, manteniendo una fuerte identidad barrial y una destacada calidad de vida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,4 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % безопасность окружения · +0,8 % площадь · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., NúñezNúñez · 630 м · 89 м² · 3 комн. · 1941USD 2 416/m²с поправкой 3 145 · сходство 61
PH, 3 комн., NúñezNúñez · 520 м · 64 м² · 3 комн. · 2010USD 2 813/m²с поправкой 2 554 · сходство 58
PH, 3 комн., NúñezNúñez · 860 м · 102 м² · 3 комн. · 1996 · машино-местоUSD 2 147/m²с поправкой 2 018 · сходство 56
PH, 2 комн., NúñezNúñez · 510 м · 61 м² · 2 комн.USD 2 623/m²с поправкой 2 460 · сходство 49
PH, 3 комн., NúñezNúñez · 700 м · 110 м² · 3 комн. · 1976 · машино-местоUSD 2 818/m²с поправкой 2 736 · сходство 47
PH, 3 комн., NúñezNúñez · 790 м · 61 м² · 3 комн. · 1957USD 2 293/m²с поправкой 2 649 · сходство 41
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 м
- EJOAQUIN MARIA CULLENШкола · Nivel primario común · 460 м
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 м
- PLucio DemareЗелёная зона · Cantero Central · 170 м
- PPlaza BalcarceЗелёная зона · Plaza · 590 м
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 300 м
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaУниверситет · 610 м
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 870 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.