1 / 8 · 17 más en el avisoVenta! PH con Patio y Parrilla en Nuñez
3 de Febrero al 3900
Ficha
- Superficie total
- 85 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de 3 ambientes en el corazon de Nuñez, ubicado sobre la calle 3 de Febrero al 3900. La propiedad cuenta con un comodo living comedor con aire acondicionado, cocina completa con excelente espacio de guardado, dos dormitorios y baño completo con ducha. Se destaca por su balcon terraza con lavadero y parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones sociales. Ademas, posee calefaccion por radiadores, brindando confort durante todo el año. Sin expensas. Superficie total: 85 mts 70 decimetros. Superficie cubierta: 45 mts 97 decimetros. Superficie descubierta: 39 mts 73 decimetros. La instalacion de electricidad, plomeria y gas son modernosUbicado en una de las zonas mas buscadas de Nuñez, un barrio residencial que combina tranquilidad, calles arboladas y excelente conectividad. A pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Del Libertador, con rapido acceso a multiples lineas de colectivo, Metrobus, subte linea D y accesos hacia Zona Norte y el centro de la ciudad. Nuñez se caracteriza ademas por su amplia oferta gastronimica, espacios verdes, clubes y propuestas comerciales, manteniendo una fuerte identidad barrial y una destacada calidad de vida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,4 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes Al Frente en Núñez — Antiguo de Categoría con PatioNúñez · 630 m · 89 m² · 3 amb · 1941USD 2.416/m²ajustado 3.145 · similitud 61
Venta PH 3 Amb Nuñez Balcon Vista Abierta Apto CreNúñez · 520 m · 64 m² · 3 amb · 2010USD 2.813/m²ajustado 2.554 · similitud 58
Nuñez - Impecable Departamento Tipo PH - 3 Amb con Patio y Cochera!Núñez · 860 m · 102 m² · 3 amb · 1996 · cocheraUSD 2.147/m²ajustado 2.018 · similitud 56
PH 2 Ambientes Sin Expensas con Terraza y Reciclado en Venta - NuñezNúñez · 510 m · 61 m² · 2 ambUSD 2.623/m²ajustado 2.460 · similitud 49
11 de Septiembre y Campos SallesNúñez · 700 m · 110 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 2.818/m²ajustado 2.736 · similitud 47
Depto 3 Amb Al Frente en Núñez Planta BajaNúñez · 790 m · 61 m² · 3 amb · 1957USD 2.293/m²ajustado 2.649 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 460 m
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 170 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 590 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 300 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 610 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.