1 / 8 · 1 more in the adLand in Núñez
Conesa al 3500
The facts
- Total size
- 225 m²
- Covered
- 160 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente lote en el corazón de núñezapto desarrollomedidas del terreno: 8, 66 x 25, 98 mts. Zonificación usab 2 – Unidad de Sustentabilidad de Altura BajaExcelente lote en venta en el corazón de Núñez, sobre calle Conesa, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de caba. Ideal para desarrollo residencial multifamiliar de baja escala, con excelente conectividad y entorno consolidado. Permite desarrollo de Planta Baja + 3 pisos + retiro. superficie del terreno: 225 M²Características urbanísticas estimadas: * Altura máxima: 11, 60 m + retiroPotencial constructivo estimado: * Superficie por planta: 190 m² aprox. * Volumen total estimado: 875 m² vendibles/brutos aprox. Ubicado en una zona de alta demanda residencial, con excelente proyección y muy buena incidencia de tierra para desarrolladores. esperamos su consulta! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.4 % safety of the surroundings · +0.8 % distance to the subte · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in NúñezNúñez · 550 m · 218 m²USD 2,294/m²adjusted 2,296 · similarity 67
Land in SaavedraSaavedra · 680 m · 225 m²USD 2,378/m²adjusted 2,410 · similarity 65
Land in NúñezNúñez · 630 m · 218 m²USD 6,422/m²adjusted 6,468 · similarity 64
Land in NúñezNúñez · 680 m · 225 m²USD 2,378/m²adjusted 2,405 · similarity 64
Land in NúñezNúñez · 820 m · 225 m²USD 5,333/m²adjusted 5,349 · similarity 62
Land in CoghlanCoghlan · 730 m · 204 m²USD 2,941/m²adjusted 3,012 · similarity 57
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1.1 km
- EINSTITUTO HULL CORDELLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EESCUELA DE LA ALDEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EJARDÍN DE INFANTES ESTRELLITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- PPque. Av. García del RíoGreen space · Cantero Central · 390 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezGreen space · Plazoleta · 460 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 940 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.