1 / 8 · 1 de plus dans l'annonceTerrain à Núñez
Conesa al 3500
Les données
- Surface totale
- 225 m²
- Couverte
- 160 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente lote en el corazón de núñezapto desarrollomedidas del terreno: 8, 66 x 25, 98 mts. Zonificación usab 2 – Unidad de Sustentabilidad de Altura BajaExcelente lote en venta en el corazón de Núñez, sobre calle Conesa, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de caba. Ideal para desarrollo residencial multifamiliar de baja escala, con excelente conectividad y entorno consolidado. Permite desarrollo de Planta Baja + 3 pisos + retiro. superficie del terreno: 225 M²Características urbanísticas estimadas: * Altura máxima: 11, 60 m + retiroPotencial constructivo estimado: * Superficie por planta: 190 m² aprox. * Volumen total estimado: 875 m² vendibles/brutos aprox. Ubicado en una zona de alta demanda residencial, con excelente proyección y muy buena incidencia de tierra para desarrolladores. esperamos su consulta! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,4 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à NúñezNúñez · 550 m · 218 m²USD 2 294/m²ajusté 2 296 · similarité 67
Terrain à SaavedraSaavedra · 680 m · 225 m²USD 2 378/m²ajusté 2 410 · similarité 65
Terrain à NúñezNúñez · 630 m · 218 m²USD 6 422/m²ajusté 6 468 · similarité 64
Terrain à NúñezNúñez · 680 m · 225 m²USD 2 378/m²ajusté 2 405 · similarité 64
Terrain à NúñezNúñez · 820 m · 225 m²USD 5 333/m²ajusté 5 349 · similarité 62
Terrain à CoghlanCoghlan · 730 m · 204 m²USD 2 941/m²ajusté 3 012 · similarité 57
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EINSTITUTO HULL CORDELLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EESCUELA DE LA ALDEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EJARDÍN DE INFANTES ESTRELLITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- PPque. Av. García del RíoEspace vert · Cantero Central · 390 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 460 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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