1 / 8 · 1 mais no anúncioTerreno em Núñez
Conesa al 3500
Ficha
- Metragem total
- 225 m²
- Coberta
- 160 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente lote en el corazón de núñezapto desarrollomedidas del terreno: 8, 66 x 25, 98 mts. Zonificación usab 2 – Unidad de Sustentabilidad de Altura BajaExcelente lote en venta en el corazón de Núñez, sobre calle Conesa, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de caba. Ideal para desarrollo residencial multifamiliar de baja escala, con excelente conectividad y entorno consolidado. Permite desarrollo de Planta Baja + 3 pisos + retiro. superficie del terreno: 225 M²Características urbanísticas estimadas: * Altura máxima: 11, 60 m + retiroPotencial constructivo estimado: * Superficie por planta: 190 m² aprox. * Volumen total estimado: 875 m² vendibles/brutos aprox. Ubicado en una zona de alta demanda residencial, con excelente proyección y muy buena incidencia de tierra para desarrolladores. esperamos su consulta! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,4 % segurança do entorno · +0,8 % distância do metrô · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em NúñezNúñez · 550 m · 218 m²USD 2.294/m²ajustado 2.296 · similaridade 67
Terreno em SaavedraSaavedra · 680 m · 225 m²USD 2.378/m²ajustado 2.410 · similaridade 65
Terreno em NúñezNúñez · 630 m · 218 m²USD 6.422/m²ajustado 6.468 · similaridade 64
Terreno em NúñezNúñez · 680 m · 225 m²USD 2.378/m²ajustado 2.405 · similaridade 64
Terreno em NúñezNúñez · 820 m · 225 m²USD 5.333/m²ajustado 5.349 · similaridade 62
Terreno em CoghlanCoghlan · 730 m · 204 m²USD 2.941/m²ajustado 3.012 · similaridade 57
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 1,1 km
- EINSTITUTO HULL CORDELLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EESCUELA DE LA ALDEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EJARDÍN DE INFANTES ESTRELLITAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- PPque. Av. García del RíoÁrea verde · Cantero Central · 390 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 460 m
- CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 940 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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