1 / 8 · 13 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Núñez
Av Cabildo al 3600
Ficha
- Metragem total
- 38 m²
- Coberta
- 27 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Orientação
- Sudoeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Loft divisible en orama Cabildo – Oportunidad en etapa inicialUnidad tipo loft ubicada en orama Cabildo, un nuevo desarrollo de diseño contemporáneo sobre Av. Cabildo, en el corazón de Núñez. Se trata de un monoambiente divisible, con la posibilidad de definir el espacio en dos ambientes hasta la finalización de la obra, permitiendo adaptar la unidad según la necesidad de uso o estrategia de inversión. El departamento cuenta con un espacio de estar comedor con cocina integrada, sector dormitorio proyectable, baño completo y una amplia expansión exterior que aporta excelente luminosidad y una conexión directa con el aire libre. Su distribución fue pensada para maximizar funcionalidad, confort y flexibilidad, ideal tanto para vivienda como para renta. orama Cabildo se destaca por su ubicación estratégica, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, cercanía al subte, comercios, propuestas gastronómicas y servicios, consolidándose como una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. El edificio ofrece amenities que elevan la experiencia: piscina con solárium, rooftop con parrilla, sum, coworking, laundry, patio y bicicleteros, sumando valor al día a día y potenciando el perfil de inversión. El proyecto se encuentra actualmente en etapa inicial, lo que permite acceder a valores de lanzamiento con alto potencial de revalorización. Consultanos para conocer disponibilidad, opciones de división y asegurar tu unidad en esta etapa exclusiva de orama Cabildo.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1 % metragem · -0,9 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em NúñezNúñez · 210 m · 40 m² · 2 amb. · 2001 · garagemUSD 3.620/m²ajustado 3.143 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em NúñezNúñez · 170 m · 44 m² · 2 amb. · 1981USD 2.045/m²ajustado 2.096 · similaridade 80
Apartamento em NúñezNúñez · 240 m · 36 m² · 2026USD 3.056/m²ajustado 2.978 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em NúñezNúñez · 420 m · 36 m² · 2 amb. · 1986USD 2.472/m²ajustado 2.445 · similaridade 76
Apartamento de 1 ambientes em NúñezNúñez · 150 m · 34 m² · 1 amb.USD 3.471/m²ajustado 3.379 · similaridade 76
Apartamento de 2 ambientes em NúñezNúñez · 250 m · 46 m² · 2 amb.USD 4.022/m²ajustado 4.119 · similaridade 76
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno80 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 870 m
- EMANUEL J. GARCIAEscola · Nivel primario común · 10 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPlaza BalcarceÁrea verde · Plaza · 200 m
- PDarwin PassapontiÁrea verde · Cantero Central · 280 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 980 m
- CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 470 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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