1 / 8 · 12 more in the ad3-room Retail unit in Palermo
Luis Maria Campos 400
The facts
- Total size
- 131 m²
- Covered
- 116 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 3
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 2
- Expensas
- ARS 550,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
[mel- Ver datos ] Local comercial en planta baja | Av. Luis María Campos 485, Cañitas. Oportunidad comercial de primer nivel en una de las avenidas con mayor visibilidad y flujo de público de Cañitas, un barrio que combina un perfil residencial consolidado con una activa vida comercial y gastronómica. La ubicación garantiza exposición constante, con tránsito peatonal y vehicular sostenido a lo largo de toda la jornada. El local se desarrolla en dos niveles integrados: 115 m² en planta baja y 62 m² en entrepiso, sumando 177 m² totales. Los ambientes son amplios, con buena altura libre y una luminosidad natural destacada que potencia cualquier propuesta comercial. Datos clave: Habilitación: apto todo destino (sin tiraje a cuatro vientos). Uso anterior: guardamuebles. Restricciones: no se habilita la comercialización de alimentos perecederos (carnicería, verdulería, frutería, fiambrería y similares) ni el desarrollo de actividades que impliquen molestias o riesgos para las demás unidades del edificio, salvo autorización expresa de los organismos correspondientes. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · +2.6 % safety of the surroundings · -0.8 % green space · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Retail unit in PalermoPalermo · same address · 131 m² · 3 rooms · 1996 · parking spaceUSD 2,214/m²adjusted 2,214 · similarity 97
2-room Retail unit in BelgranoBelgrano · 310 m · 141 m² · 2 roomsUSD 3,927/m²adjusted 5,110 · similarity 69
Retail unit in ColegialesColegiales · 340 m · 106 m²USD 3,895/m²adjusted 4,770 · similarity 66
Retail unit in ColegialesColegiales · 340 m · 106 m²USD 3,980/m²adjusted 4,862 · similarity 64
Retail unit in BelgranoBelgrano · 650 m · 132 m² · 1956USD 7,955/m²adjusted 12,199 · similarity 48
2-room Retail unit in ChacaritaChacarita · 980 m · 145 m² · 2 rooms · 1976USD 1,586/m²adjusted 2,213 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SOllerosSubte · Línea D · 600 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
- EINSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.N°15DE 9)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- ECAP. GRAL. BERNARDO O'HIGGINSSchool · Nivel primario común · 90 m
- PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 390 m
- PPlaza de los ColegialesGreen space · Plaza · 400 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 570 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversity · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 810 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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