1 / 8 · 2 more in the ad2-room Retail unit in Belgrano
Olleros al 2600
The facts
- Total size
- 141 m²
- Covered
- 141 m²
- Rooms
- 2
- Half baths
- 2
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente Local Comercial en Venta - apto todo rubroubicado en Olleros al 2600, este amplio local ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresas de diferentes rubros. Situado en una zona estratégica, a pocos pasos de Av. Cabildo y Federico Lacroze, cuenta con excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte, incluyendo la línea D del subte y el Metrobus. El local dispone de un amplio espacio adaptable a diversas actividades comerciales, con una fachada visible que asegura una alta afluencia de público. Ideal para negocios de retail, gastronomía, oficinas o rubros variados, dado su perfil apto para todo uso. 141 m2, 2 toilettes. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.3 % size · +0.7 % distance to the subte · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Retail unit in PalermoPalermo · 310 m · 131 m² · 3 rooms · 1996 · parking spaceUSD 2,214/m²adjusted 1,701 · similarity 71
Retail unit in BelgranoBelgrano · 460 m · 132 m² · 1956USD 7,955/m²adjusted 7,839 · similarity 68
Retail unit in ColegialesColegiales · 350 m · 106 m²USD 3,895/m²adjusted 3,675 · similarity 61
Retail unit in ColegialesColegiales · 350 m · 106 m²USD 3,980/m²adjusted 3,746 · similarity 59
Retail unit in BelgranoBelgrano · 460 m · 244 m² · 1956USD 5,041/m²adjusted 5,282 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SOllerosSubte · Línea D · 300 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 940 m
- EESCUELA DEL SOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EJUANA MANSOSchool · Nivel primario común · 300 m
- EJII N°12 DE 09School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 390 m
- PPlaza de los ColegialesGreen space · Plaza · 490 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 750 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 830 m
- CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 600 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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