1 / 8 · altre 12 nell'annuncioNegozio di 3 locali a Palermo
Luis Maria Campos 400
I dati
- Superficie totale
- 131 m²
- Coperta
- 116 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 3
- Età
- 30 anni (1996)
- Posti auto
- 2
- Expensas
- ARS 550.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
[mel- Ver datos ] Local comercial en planta baja | Av. Luis María Campos 485, Cañitas. Oportunidad comercial de primer nivel en una de las avenidas con mayor visibilidad y flujo de público de Cañitas, un barrio que combina un perfil residencial consolidado con una activa vida comercial y gastronómica. La ubicación garantiza exposición constante, con tránsito peatonal y vehicular sostenido a lo largo de toda la jornada. El local se desarrolla en dos niveles integrados: 115 m² en planta baja y 62 m² en entrepiso, sumando 177 m² totales. Los ambientes son amplios, con buena altura libre y una luminosidad natural destacada que potencia cualquier propuesta comercial. Datos clave: Habilitación: apto todo destino (sin tiraje a cuatro vientos). Uso anterior: guardamuebles. Restricciones: no se habilita la comercialización de alimentos perecederos (carnicería, verdulería, frutería, fiambrería y similares) ni el desarrollo de actividades que impliquen molestias o riesgos para las demás unidades del edificio, salvo autorización expresa de los organismos correspondientes. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,9 % età · +14,5 % posto auto · +10,1 % bagni · +2,6 % sicurezza della zona · -0,8 % verde · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio di 3 locali a PalermoPalermo · stesso indirizzo · 131 m² · 3 locali · 1996 · posto autoUSD 2214/m²corretto 2214 · somiglianza 97
Negozio di 2 locali a BelgranoBelgrano · 310 m · 141 m² · 2 localiUSD 3927/m²corretto 5110 · somiglianza 69
Negozio a ColegialesColegiales · 340 m · 106 m²USD 3895/m²corretto 4770 · somiglianza 66
Negozio a ColegialesColegiales · 340 m · 106 m²USD 3980/m²corretto 4862 · somiglianza 64
Negozio a BelgranoBelgrano · 650 m · 132 m² · 1956USD 7955/m²corretto 12.199 · somiglianza 48
Negozio di 2 locali a ChacaritaChacarita · 980 m · 145 m² · 2 locali · 1976USD 1586/m²corretto 2213 · somiglianza 40
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto75 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SOllerosSubte · Línea D · 600 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
- EINSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILARScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.N°15DE 9)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- ECAP. GRAL. BERNARDO O'HIGGINSScuola · Nivel primario común · 90 m
- PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 390 m
- PPlaza de los ColegialesVerde · Plaza · 400 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 570 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 810 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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