1 / 8 · 12 more in the ad3-room Retail unit in Palermo
Luis Maria Campos 400
The facts
- Total size
- 131 m²
- Covered
- 116 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 3
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 2
- Expensas
- ARS 550,000 / month
What the ad says
- La descripción indica 115 m² en planta baja + 62 m² de entrepiso (177 m² totales), mientras el portal informa 116 m² cubiertos y 131 m² totales
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Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
[mel- Ver datos ] Local comercial en planta baja | Av. Luis María Campos 485, Cañitas. Oportunidad comercial de primer nivel en una de las avenidas con mayor visibilidad y flujo de público de Cañitas, un barrio que combina un perfil residencial consolidado con una activa vida comercial y gastronómica. La ubicación garantiza exposición constante, con tránsito peatonal y vehicular sostenido a lo largo de toda la jornada. El local se desarrolla en dos niveles integrados: 115 m² en planta baja y 62 m² en entrepiso, sumando 177 m² totales. Los ambientes son amplios, con buena altura libre y una luminosidad natural destacada que potencia cualquier propuesta comercial. Datos clave: Habilitación: apto todo destino (sin tiraje a cuatro vientos). Uso anterior: guardamuebles. Restricciones: no se habilita la comercialización de alimentos perecederos (carnicería, verdulería, frutería, fiambrería y similares) ni el desarrollo de actividades que impliquen molestias o riesgos para las demás unidades del edificio, salvo autorización expresa de los organismos correspondientes. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono
Price history
We have been following this listing since September 16, 2026, with no price change up to September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · +2.6 % safety of the surroundings · -0.8 % green space · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Retail unit in PalermoPalermo · same address · 131 m² · 3 rooms · 1996 · parking spaceUSD 2,214/m²adjusted 2,214 · similarity 99
2-room Retail unit in BelgranoBelgrano · 310 m · 141 m² · 2 roomsUSD 3,927/m²adjusted 5,110 · similarity 69
Retail unit in ColegialesColegiales · 340 m · 106 m²USD 3,895/m²adjusted 4,770 · similarity 66
Retail unit in ColegialesColegiales · 340 m · 106 m²USD 3,980/m²adjusted 4,862 · similarity 64
Retail unit in BelgranoBelgrano · 650 m · 132 m² · 1956USD 7,955/m²adjusted 12,199 · similarity 48
2-room Retail unit in ChacaritaChacarita · 980 m · 145 m² · 2 rooms · 1976USD 1,586/m²adjusted 2,213 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SOllerosSubte · Línea D · 600 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
- EINSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.N°15DE 9)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- ECAP. GRAL. BERNARDO O'HIGGINSSchool · Nivel primario común · 90 m
- PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 390 m
- PPlaza de los ColegialesGreen space · Plaza · 400 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 570 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversity · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 810 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.