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Retail unit · For sale · Palermo

Retail unit in Palermo

Godoy Cruz 2199

Developer11 days listed

The facts

Total size
135 m²
Covered
135 m²
Bathrooms
2
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Se__ns. Luxury Homes - Local ComercialUna obra proyectada para vivir la dinámica de la ciudad y disfrutar, al mismo tiempo, del verde y del aire libre. El edificio se desarrolla en una manzana completa, frente a nuevas plazas y con un extenso parque central que lo nutre de espacios verdes propios. Sens Palermo Green propone una nueva forma de habitar, vivir y sentir la ciudad, que trasciende los bordes para conectar con su entorno, con lo natural y con las necesidades de quienes lo habitan. El cielo abierto, las áreas de relajación y el aire que recorre cada uno de sus espacios se ensamblan para impactar en la salud y el bienestar de todo aquel que hace de Sens su hogar. Siendo que la gastronomía forma parte de la dinámica urbana, Sens Luxury Homes propone un polo gastronómico cosmopolita que coexiste con la ya establecida identidad del barrio. El lujo se une a lo artesanal y la curaduría de los 12 locales estará a cargo del renombrado chef Germán Martitegui. *Las medidas incluyen muros interiores y perimetrales y fueron tomadas según cálculo de fot. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los alcances de las especificaciones del inmueble publicado están sujetas a modificación por razones técnico/administrativas y de proyecto; sin que ello pueda afectar la categoría ni estándares de calidad del producto. Las imágenes son ilustrativas. -

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 6 active listings within 500 mUSD 3,297/m²range USD 3,258–3,297/m² · for this size USD 439,859–445,132

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.3 % size · +4.9 % bathrooms · +3.8 % safety of the surroundings · +1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings68 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Palermo 680 m away (8 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 34, 39, 55, 108, 111, 166
78
Safety1,061 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
30
Schools24 within 800 m · nearest 160 m away
100
Green spaceParque Ferroviario Palermo 100 m away · 2 within 500 m
87
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 2 km away
63
  • SPalermoSubte · Línea D · 680 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 810 m
  • EJM Nº 11 DE 09School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EREPUBLICA DE CUBASchool · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 100 m
  • PParque de las CienciasGreen space · Parque · 160 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 670 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversity · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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