Loja em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Loja · Venda · Palermo

Loja em Palermo

Godoy Cruz 2199

Incorporadora11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
135 m²
Coberta
135 m²
Banheiros
2
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Se__ns. Luxury Homes - Local ComercialUna obra proyectada para vivir la dinámica de la ciudad y disfrutar, al mismo tiempo, del verde y del aire libre. El edificio se desarrolla en una manzana completa, frente a nuevas plazas y con un extenso parque central que lo nutre de espacios verdes propios. Sens Palermo Green propone una nueva forma de habitar, vivir y sentir la ciudad, que trasciende los bordes para conectar con su entorno, con lo natural y con las necesidades de quienes lo habitan. El cielo abierto, las áreas de relajación y el aire que recorre cada uno de sus espacios se ensamblan para impactar en la salud y el bienestar de todo aquel que hace de Sens su hogar. Siendo que la gastronomía forma parte de la dinámica urbana, Sens Luxury Homes propone un polo gastronómico cosmopolita que coexiste con la ya establecida identidad del barrio. El lujo se une a lo artesanal y la curaduría de los 12 locales estará a cargo del renombrado chef Germán Martitegui. *Las medidas incluyen muros interiores y perimetrales y fueron tomadas según cálculo de fot. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los alcances de las especificaciones del inmueble publicado están sujetas a modificación por razones técnico/administrativas y de proyecto; sin que ello pueda afectar la categoría ni estándares de calidad del producto. Las imágenes son ilustrativas. -

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEESP© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.297/m²faixa USD 3.258–3.297/m² · para esta metragem USD 439.859–445.132

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,3 % metragem · +4,9 % banheiros · +3,8 % segurança do entorno · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja em PalermoPalermo · 330 m · 129 m²
    USD 3.295/m²ajustado 3.297 · similaridade 71
  • Loja em PalermoPalermo · 450 m · 133 m² · 2025
    USD 3.000/m²ajustado 3.258 · similaridade 69
  • Loja em PalermoPalermo · 500 m · 190 m²
    USD 2.842/m²ajustado 3.492 · similaridade 52
  • Loja em PalermoPalermo · 500 m · 226 m²
    USD 2.389/m²ajustado 3.014 · similaridade 40
  • Loja em PalermoPalermo · 370 m · 71 m²
    USD 5.282/m²ajustado 5.061 · similaridade 36
  • Loja em PalermoPalermo · 360 m · 267 m²
    USD 2.172/m²ajustado 2.570 · similaridade 35

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Palermo a 680 m (8 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 34, 39, 55, 108, 111, 166
78
Segurança1.061 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
30
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesParque Ferroviario Palermo a 100 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 2 km
63
  • SPalermoMetrô · Línea D · 680 m
  • SPlaza ItaliaMetrô · Línea D · 810 m
  • EJM Nº 11 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EREPUBLICA DE CUBAEscola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 100 m
  • PParque de las CienciasÁrea verde · Parque · 160 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 670 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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