1 / 8 · 13 more in the adRetail unit in Palermo
Nicaragua al 4600
The facts
- Total size
- 287 m²
- Bathrooms
- 1
- Age
- 10 years (2016)
- Parking spaces
- 0
What the ad says
- El título ofrece venta y alquiler, pero el portal informa solo operación de venta
- La descripción menciona superficie total de 287 m2 pero no detalla superficie cubierta (portal sin m2 cubiertos)
- Frente 8,66 m x profundidad 20,67 m dan ~179 m2, menor a los 287 m2 declarados
Read automatically from the text of the ad (confidence 55%). The features come from the original listing; we do not verify them on site.
Original description, in Spanish
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¡Descubre tu nuevo espacio en el vibrante corazón de Palermo! Este local comercial en Nicaragua 4611 ofrece una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Con una superficie total de 287 m2 y 10 años de antigüedad, este espacio es ideal para emprendedores audaces y creativos. Ubicado en una zona de zonificación mu2, el local cuenta con un frente de 8. 66 metros y una profundidad de 20. 67 metros. Su distribución abierta permite múltiples configuraciones para adaptarse a tus necesidades comerciales. Dos equipos frio/calor york y trifasica. Disfruta de la proximidad a una variedad de servicios, tiendas y restaurantes que hacen de Palermo un destino atractivo tanto para residentes como para visitantes. Con un baño disponible y situado en una propiedad habitada, este local es una opción práctica y estratégica para iniciar o expandir tu negocio en la Capital Federal. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de la vibrante comunidad de Palermo! Las imagenes son ilustrativas y las superfices son aprox.
Price history
We have been following this listing since September 16, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.5 % bathrooms · -12.7 % parking · +2.8 % age · -2 % safety of the surroundings · -1.3 % size · -0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in PalermoPalermo · same address · 287 m² · 2011USD 4,181/m²adjusted 4,277 · similarity 92
Retail unit in PalermoPalermo · 320 m · 267 m²USD 2,172/m²adjusted 2,024 · similarity 73
3-room Retail unit in PalermoPalermo · 30 m · 178 m² · 3 rooms · 2010USD 6,742/m²adjusted 6,189 · similarity 62
5-room Retail unit in PalermoPalermo · 350 m · 266 m² · 5 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,805/m²adjusted 1,541 · similarity 58
Retail unit in PalermoPalermo · 270 m · 453 m²USD 3,974/m²adjusted 4,416 · similarity 54
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings61 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 810 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 910 m
- EAMAPOLASchool · Nivel primario común · 160 m
- ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO JARDIN AMAPOLASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 110 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 700 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 800 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 860 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.