1 / 8 · Ещё в объявлении: 13Торговое помещение, Palermo
Nicaragua al 4600
Характеристики
- Общая площадь
- 287 м²
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 10 (2016)
- Парковочные места
- 0
Что сказано в объявлении
- El título ofrece venta y alquiler, pero el portal informa solo operación de venta
- La descripción menciona superficie total de 287 m2 pero no detalla superficie cubierta (portal sin m2 cubiertos)
- Frente 8,66 m x profundidad 20,67 m dan ~179 m2, menor a los 287 m2 declarados
Автоматически извлечено из текста объявления (уверенность 55 %). Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
¡Descubre tu nuevo espacio en el vibrante corazón de Palermo! Este local comercial en Nicaragua 4611 ofrece una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Con una superficie total de 287 m2 y 10 años de antigüedad, este espacio es ideal para emprendedores audaces y creativos. Ubicado en una zona de zonificación mu2, el local cuenta con un frente de 8. 66 metros y una profundidad de 20. 67 metros. Su distribución abierta permite múltiples configuraciones para adaptarse a tus necesidades comerciales. Dos equipos frio/calor york y trifasica. Disfruta de la proximidad a una variedad de servicios, tiendas y restaurantes que hacen de Palermo un destino atractivo tanto para residentes como para visitantes. Con un baño disponible y situado en una propiedad habitada, este local es una opción práctica y estratégica para iniciar o expandir tu negocio en la Capital Federal. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de la vibrante comunidad de Palermo! Las imagenes son ilustrativas y las superfices son aprox.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 16 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -13,5 % санузлы · -12,7 % машино-место · +2,8 % возраст здания · -2 % безопасность окружения · -1,3 % площадь · -0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, PalermoPalermo · тот же адрес · 287 м² · 2011USD 4 181/m²с поправкой 4 277 · сходство 92
Торговое помещение, PalermoPalermo · 320 м · 267 м²USD 2 172/m²с поправкой 2 024 · сходство 73
Торговое помещение, 3 комн., PalermoPalermo · 30 м · 178 м² · 3 комн. · 2010USD 6 742/m²с поправкой 6 189 · сходство 62
Торговое помещение, 5 комн., PalermoPalermo · 350 м · 266 м² · 5 комн. · 1981 · машино-местоUSD 1 805/m²с поправкой 1 541 · сходство 58
Торговое помещение, PalermoPalermo · 270 м · 453 м²USD 3 974/m²с поправкой 4 416 · сходство 54
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение61 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 810 м
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 910 м
- EAMAPOLAШкола · Nivel primario común · 160 м
- ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
- EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 110 м
- PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 700 м
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 800 м
- CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 860 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.