1 / 8 · 13 de plus dans l'annonceLocal commercial à Palermo
Nicaragua al 4600
Les données
- Surface totale
- 287 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 10 ans (2016)
- Places de parking
- 0
Ce que dit l'annonce
- El título ofrece venta y alquiler, pero el portal informa solo operación de venta
- La descripción menciona superficie total de 287 m2 pero no detalla superficie cubierta (portal sin m2 cubiertos)
- Frente 8,66 m x profundidad 20,67 m dan ~179 m2, menor a los 287 m2 declarados
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce (fiabilité 55 %). Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
¡Descubre tu nuevo espacio en el vibrante corazón de Palermo! Este local comercial en Nicaragua 4611 ofrece una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Con una superficie total de 287 m2 y 10 años de antigüedad, este espacio es ideal para emprendedores audaces y creativos. Ubicado en una zona de zonificación mu2, el local cuenta con un frente de 8. 66 metros y una profundidad de 20. 67 metros. Su distribución abierta permite múltiples configuraciones para adaptarse a tus necesidades comerciales. Dos equipos frio/calor york y trifasica. Disfruta de la proximidad a una variedad de servicios, tiendas y restaurantes que hacen de Palermo un destino atractivo tanto para residentes como para visitantes. Con un baño disponible y situado en una propiedad habitada, este local es una opción práctica y estratégica para iniciar o expandir tu negocio en la Capital Federal. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de la vibrante comunidad de Palermo! Las imagenes son ilustrativas y las superfices son aprox.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 16 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,5 % salles de bains · -12,7 % parking · +2,8 % âge · -2 % sécurité du quartier · -1,3 % surface · -0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Local commercial de 3 pièces à PalermoPalermo · 30 m · 178 m² · 3 p. · 2010USD 6 742/m²ajusté 6 189 · similarité 62
Local commercial de 5 pièces à PalermoPalermo · 350 m · 266 m² · 5 p. · 1981 · parkingUSD 1 805/m²ajusté 1 541 · similarité 58
Local commercial à PalermoPalermo · 270 m · 453 m²USD 3 974/m²ajusté 4 416 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 810 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 910 m
- EAMAPOLAÉcole · Nivel primario común · 160 m
- ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 110 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 700 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 800 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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