3-room PH in Palermo — photo 1 of 221 / 22
PH · For sale · Palermo

3-room PH in Palermo

Bulnes Al 1800

Agency41 days listed

The facts

Total size
58 m²
Covered
56 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
0 years (2026)
Aspect
Este
Parking spaces
0
Expensas
ARS 45,000 / month

Original description, in Spanish

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PH reciclado íntegramente a nuevo, con proyecto de destacada arquitecta donde cada ambiente fue concebido combinando diseño, funcionalidad y aprovechamiento de la luz natural. Ubicado en planta baja, se destaca por su gran luminosidad, tranquilidad y excelente ubicación, a metros del Boulevard Charcas.
La propiedad se desarrolla en dos niveles y ofrece un amplio living con cocina integrada de estética contemporánea, equipada con horno eléctrico y anafe vitrocerámico. El espacio se vincula con un patio tipo tragaluz que aporta luz natural durante todo el día y realza el corazón de la propiedad, generando una atmósfera cálida y moderna.
Cuenta con dos dormitorios, un baño completo y toilette de recepción. Además, dispone de vestidor y un sector independiente para termotanque y conexión de lavarropas, optimizando la funcionalidad cotidiana.
Posee preinstalación para tres equipos de aire acondicionado, acompañando el confort integral de la unidad.
Un PH con personalidad, completamente renovado y con detalles de calidad, ideal para quienes buscan un hogar con diseño, confort y excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
La presente publicación se realiza únicamente a título informativo y orientativo, no constituyendo oferta en los términos del artículo 7 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación, ni obligación contractual alguna para la parte intermediaria.
El interesado deberá verificar por sus propios medios y con la debida antelación toda la información relativa al inmueble, incluyendo pero no limitado a medidas, estado, titularidad dominial, condiciones de habitabilidad, expensas, servicios, impuestos, reglamentos y cualquier otro dato relevante para la operación.
Las imágenes, planos, renders, descripciones y cualquier material gráfico tienen carácter meramente ilustrativo, pudiendo diferir del estado actual del inmueble y no generan obligación alguna de veracidad o correspondencia.
La disponibilidad del inmueble y las condiciones de comercialización pueden ser modificadas, suspendidas o retiradas sin previo aviso.
La intermediación inmobiliaria es ejercida por el martillero y corredor público inmobiliario Alex Fabian Jen, Matrícula CUCICBA 1114, conforme a la normativa vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, actuando únicamente como intermediario entre las partes, sin asumir responsabilidad por la información provista por terceros.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,313/m²range USD 2,182–2,912/m² · for this size USD 126,561–168,923
+18% vs. comparablesIt asks USD 157,900; the adjusted comparables imply USD 134,148.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +22.7 % age · -5.2 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · +2.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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    USD 1,873/m²adjusted 2,313 · similarity 76
  • 3-room PH in PalermoPalermo · 70 m · 79 m² · 3 rooms · 2025
    USD 2,127/m²adjusted 2,259 · similarity 76
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    USD 1,975/m²adjusted 1,993 · similarity 73

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings60 / 100 · Average

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TransportSubte Bulnes 370 m away (5 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 29, 39, 92, 111, 128, 188
96
Safety1,585 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools31 within 800 m · nearest 70 m away
100
Green spacePlaza Unidad Latinoamericana 540 m away · 0 within 500 m
40
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 410 m away
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 370 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 630 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTESchool · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 540 m
  • PPlaza Intendente CasaresGreen space · Plaza · 780 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversity · 450 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · 490 m
  • CComisaria Vecinal 14-APolice station · 360 m
  • CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 780 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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