PH de 3 ambientes em Palermo — foto 1 de 221 / 22
PH · Venda · Palermo

PH de 3 ambientes em Palermo

Bulnes Al 1800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
58 m²
Coberta
56 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 45.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

PH reciclado íntegramente a nuevo, con proyecto de destacada arquitecta donde cada ambiente fue concebido combinando diseño, funcionalidad y aprovechamiento de la luz natural. Ubicado en planta baja, se destaca por su gran luminosidad, tranquilidad y excelente ubicación, a metros del Boulevard Charcas.
La propiedad se desarrolla en dos niveles y ofrece un amplio living con cocina integrada de estética contemporánea, equipada con horno eléctrico y anafe vitrocerámico. El espacio se vincula con un patio tipo tragaluz que aporta luz natural durante todo el día y realza el corazón de la propiedad, generando una atmósfera cálida y moderna.
Cuenta con dos dormitorios, un baño completo y toilette de recepción. Además, dispone de vestidor y un sector independiente para termotanque y conexión de lavarropas, optimizando la funcionalidad cotidiana.
Posee preinstalación para tres equipos de aire acondicionado, acompañando el confort integral de la unidad.
Un PH con personalidad, completamente renovado y con detalles de calidad, ideal para quienes buscan un hogar con diseño, confort y excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
La presente publicación se realiza únicamente a título informativo y orientativo, no constituyendo oferta en los términos del artículo 7 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación, ni obligación contractual alguna para la parte intermediaria.
El interesado deberá verificar por sus propios medios y con la debida antelación toda la información relativa al inmueble, incluyendo pero no limitado a medidas, estado, titularidad dominial, condiciones de habitabilidad, expensas, servicios, impuestos, reglamentos y cualquier otro dato relevante para la operación.
Las imágenes, planos, renders, descripciones y cualquier material gráfico tienen carácter meramente ilustrativo, pudiendo diferir del estado actual del inmueble y no generan obligación alguna de veracidad o correspondencia.
La disponibilidad del inmueble y las condiciones de comercialización pueden ser modificadas, suspendidas o retiradas sin previo aviso.
La intermediación inmobiliaria es ejercida por el martillero y corredor público inmobiliario Alex Fabian Jen, Matrícula CUCICBA 1114, conforme a la normativa vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, actuando únicamente como intermediario entre las partes, sin asumir responsabilidad por la información provista por terceros.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS158k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.313/m²faixa USD 2.182–2.912/m² · para esta metragem USD 126.561–168.923
+18% vs. comparáveisPede USD 157.900; os comparáveis ajustados implicam USD 134.148.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +22,7 % idade · -5,2 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · +2,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Bulnes a 370 m (5 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 29, 39, 92, 111, 128, 188
96
Segurança1.585 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas31 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 540 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 410 m
100
  • SBulnesMetrô · Línea D · 370 m
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 630 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 540 m
  • PPlaza Intendente CasaresÁrea verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 450 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 490 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 360 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.